4*Hotel mit elegantem alpinen Chic. Alpines ...

Nutzfläche:500 m2Objekttyp:Gastgewerbe & BeherbergungsbetriebHWB Kennwert:91,70 kWh/m2HWB Klasse:CProvision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

4*Hotel mit elegantem alpinen Chic. Alpines Gasterlebnis. Plus English and Russian Version.

Objektbeschreibung:

Die eigentliche Adresse des Hotels befindet sich in einem 10 km Radius um die angegebene Gemeinde.


In das auf insgesamt 6500 m² in bester Südlage erbaute 4-Sterne-Hotel wurde stetig investiert und auch ausgebaut. Dieses von einer Familie Top geführte Hotel spricht neben österreichischen Gästen vor allem kaufkräftige Familien aus Holland, den Benelux Ländern, England und natürlich auch Deutschland an.
Ein Unternehmer und speziell ein guter Hotelier ruht sich nicht auf seinen Lorbeeren aus. Genau das hat die Familie verinnerlicht und investiert seit nun fast 15 Jahren jedes Jahr eine rund 6-stellige Summe in das Hotel mit seinen über 130 Betten.
Apropos Investitionen: In kürze wird die Terrassen-Neugestaltung angegangen und einen neuer Wasserspielplatz für die Kinder entsteht.
Die folgenden Investitionen wurden innerhalb der letzten 24 Monate getätigt:
- neue Hotelbäder- Parkettböden in einigen Zimmern - komplett neuer Hotelaufgang - neue Fliesenböden - Brandschutzmaßnahmen in Halle und Treppenhaus - neue Hotelbar - und jetzt komplett neu sanierte Terrasse und dem Wasserspielplatz für Kinder (Fertigstellung 06 /2017)
Nur in einen gut gehenden Betrieb kann und wird ständig investiert.
Weiters offeriert das alpin-elegante 4 Sterne Hotel auch einen Kinderclub mit ca. 300 m², ein modern eingerichtetes Gym, Massageräumlichkeiten, einer Saunalandschaft wie einem Ruheraum plus Solarium.
Neben einem 16 mal 8 m großen ganzjährig beheizten Schwimmbad mit kleiner Pool-Terrasse und einer herrlichen Restaurant /Cafe-Sonnenterrasse können sich Ihre Gäste auch auf dem hauseigenen Tennis- Sandplatz sportlich betätigen. Egal ob Sommer oder Winter, die Basis für genussvolle Urlaubstage mit einer Vielzahl von Erholungs- und Sportmöglichkeiten ist bei diesem Hotel gegeben.
Das Hotel liegt in einer Gemeinde die Teil von Österreichs größtem Skiverbund „Ski amadé“ mit 270 Liften und 860 Pistenkilometern ist. Die nächsten Lifte befinden sich direkt neben dem Hotel. Im Sommer beginnen die Wanderrouten am Haus.
Diverse Pläne, Betriebskosten, den Namen des Hotels, die genaue Adresse wie der Energieausweis kann bei Interesse und Bekanntgabe Ihrer Daten (Name, Adresse wie Telefonnummer) gerne übermittelt werden.
Größtmögliche Diskretion für Käufer wie Verkäufer ist für mich selbstverständlich!


Wenn Sie Interesse an einem Hotel oder Pension im wunderschönen Salzburg, Tirol wie auch in Vorarlberg haben, schreiben Sie mir ein E-Mail mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie einfach an.
Nennen Sie bitte Ihre Kriterien ( Lage / Bettenzahl ). Für weitere Details setzen wir uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung.
Alle Hotels sind im laufenden Betrieb. Informationen erfolgen daher nur nach Unterfertigung einer Vertraulichkeitserklärung und eines Bonitätsnachweises.
Derzeit bieten wir österreichweit Hotels wie generell Gewerbeobjekte in den Preisklassen von 650. 000,- bis 25,000. 000 Euro an.


Provisionanspruch: 3 % des vereinbarten Kaufpreises exkl. USt.


ENGLISH VERSION:
The novelty of commercial real estate in Austria - a stylish hotel with a family-run ski area in the province of Salzburg Ski Amade - a tribute to the Alpine coziness with a healthy admixture of elegance and grace. Professional work of an interior designer is reflected in the beauty and practical resource allocation the 4 star. Hotel rooms are equipped with modern amenities and are in excellent condition.


For an enjoyable vacation hotel offers its own heated swimming pool, fitness room, guest terrace, tennis court. Wellness area - a mandatory sauna, solarium, relaxation room. Restaurant, cafe, bar, seating in a cozy terrace. It has a 300 m2 landscaped garden space.


The hotel is located next to the ski lifts and ski runs, which explains its widespread popularity among fans of winter recreation. What's more! - Excellent reputation as a family hotel and regular guests from European countries - Germany, Britain and the Benelux.




RUSSIAN VERSION ON REQUEST


Andreas-Hendrik Kathan
Akademischer Immobilienmanager


WERTIMMOBILIEN Consulting KG




Tel: 0664 / 750 52 951
Schottenring 16, 1010 Wien / Österreich
Email: andreas. kathan@wertimmobilien. at
Internet: **********

Lagebeschreibung:

Zwischen dem Dachsteinmassiv und den Salzburger Schieferalpen.

Flächen:

Lagerfläche: 500,00 m2

Bürofläche: 35,00 m2

Grundstücksfläche: 6. 500,00 m2

Größe Balkon /Terrasse: 230,00 m2

Gartenfläche: 300,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Pissoir, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett, Stein, Teppich

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Gastterrasse: Ja

Angeschlossene Gastronomie: Bar, Hotelrestaurant

Sporteinrichtungen: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Modernisiert

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2021-11-14

HWB Kennwert: 91,70 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

Objektnummer: OBGC20170819174750771d4shdq8u1o