69m² Geschäftsfläche zum Spitzenpreis
23/10/2016 – 27 Anzeige
69m² Geschäftsfläche zum Spitzenpreis
Objektbeschreibung:
Das helle und freundliche Geschäftslokal oder Büro mit großer Auslagenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer sehr verkehrsgünstigen Lage an der Schumannstraße Ecke Salzburger Straße.
Eine großzügige Glasfassade schafft Raum für ausreichende Auslagenflächen und erfüllt die Räumlichkeiten mit viel Sonnenlicht.
Die Fläche teilt sich in zwei als Büro oder Geschäftsflächen nutzbare Räume, eine Teeküche, Abstellraum und den Sanitärräumen.
Beide Geschäftsräume sind mittels EDV-Verkabelung in Aufputz-Kabelkanälen verbunden.
Die Teeküche ist (bis auf den Kühlschrank) voll ausgestattet und kann ablösefrei übernommen werden.
Ebenso wurde eine moderne Bürobeleuchtung installiert welche ablösefrei im Objekt verbleibt.
Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet und betragen ca. € 0,70 /m².
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteile des Mietobjektes.
Ausreichend Kundenparkplätze stehen vor dem Geschäftslokal entlang der Straße zur Verfügung.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und vom Objekt aus hat man gute Anbindung zur Autobahn "A7".
Infrastruktur:
öffentl. Verkehr: Straßenbahn - 2 Min. zu Fuß
Einkaufen: Supermarkt - 5 Min. zu Fuß
BOSS Immobilien GmbH i Hauptplatz 9 , A - 4050 Traun
Ing. Thomas Zitta, BA
Telefon: 0664 / 85 85 218
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€612,98zzgl 20% USt. Betriebskosten€146,92zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€151,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€911,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86. 53 kWh /(mВІa)Klasse Heizwärmebedarf:C
Preisinformationen:
Zuzüglich Mwst. : Ja
Mehrwertsteuersatz: 20,00 %
Kaution: € 2. 750,00
Flächen:
Nutzfläche: 69,60 m2
Verkaufsfläche: 59,90 m2
Anzahl separate WCs: 1,00
Anzahl Stellplätze: 1,00
Ausstattungsliste:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Stellplatz: Garage
Barrierefrei: Ja
Teeküche: Ja
Zustand:
Baujahr: ca. 2002
Zustand: Gepflegt
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 86,53 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C
Objekt EDI-Real, 3326/662
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