Bestlage 1080 / SPAREN SIE ¤ 20.000,-

21/8/2017 – 29 Anzeige

Wohnfläche:134 m2Objekttyp:Gastgewerbe & BeherbergungsbetriebProvision:3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Bestlage 1080 / SPAREN SIE € 20. 000,-

Objektbeschreibung:

Bestlage in 1080
Etablierte Espresso-Bar in Bestlage und Frequenzlage 1080
Zur Weitergabe gelangt ein ca. 90 m2 große Espresso-Bar in Bestlage im 8. Wiener Gemeindebezirk im Herzen der Josefstadt. Das Objekt teilt sich auf in einen Gastraum mit ca. 45 Sitzplätzen und einer großzügigen Bar, einem Verkaufsraum mit direkten Gassenverkauf, einem Abstellraum, einer Aufbereitungsküche, separate Damen- und Herren-WCs, einem Waschraum und Gangbereich. Bewilligter Schanigarten inbegriffen.
Zusätzlich ist eine Wohnung /Büro dem Lokal zugeordnet. Wohnung /Büro mit ca. 24 m2, bestehend aus Vorraum mit Teeküche und Dusche, einem Zimmer und separaten WC. Weiters ist ein ca. 20 m2 großer Kellerraum zugehörig. Alle behördlichen Genehmigungen und Befunde liegen vor. Gemäß Betriebsanlagengenehmigung sind die Öffnungszeiten 06:00 bis 02:00 Uhr, täglich. Der Mietvertrag ist unbefristet. Es liegt keine Brauereibindung vor. Das Objekt wird eingerichtet abgegeben, die reduzierte Ablöse liegt bei 165. 000 EUR. Inkludiert ist die komplette Einrichtung, Möbel (innen und außen), Küchenausstattung, Lüftungsanlage, Hifi, Fernseher. . . . Alle Ausstattungen sind betriebsbereit, so dass eine schnelle, einfache und komfortable Übernahme möglich ist!!
An diesem Standort wird seit 1965 ein Gastronomiebetrieb geführt, direkt am Drehkreuz des 8. Bezirkes.
Die absolute Toplage / Frequenzlage ist Erfolgsgarant für das angebotene Objekt.
Die optimale Verkehrsanbindung ist durch die Linien 2, 5 und 33 gegeben.
Bankomat, Taxistandplatz, Trafik, exzellente Nahversorgung etc. in unmittelbarer Nähe.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Andere Anfragen werden nicht beantwortet. Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. 6. 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Flächen: Gastrofläche: ca. 90 m2, Wohnung /Büro ca. 24 m2, Keller 20 m2,
Zusatzinformationen: Anzahl Plätze Gastraum: 45
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Im Herzen der Josefstadt

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Abstand: € 165. 000,00

Mietpreis /m2: € 13,37

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 134,00 m2

Ausstattungsliste:

Barrierefrei: Ja

Objektnummer: OBGC201611281724490566p7b3y1aja

bestlage 1080 sparen sie 20 000

Kontakt :

Herr Peter Ortner

06991208-0100

(Bitte sagen Sie diese Anzeige gefunden haben auf TOP-FREE-AD beim Aufruf)

A-1080 Wien

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