Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten in modernem, ...

29/11/2016 – 39 Anzeige

Wohnfläche:173 m2Objekttyp:Büro & PraxisZimmer:4HWB Kennwert:81,00 kWh/m2HWB Klasse:CProvision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten in modernem, hellem Souterrain - direkt bei Knotenpunkt Gersthof!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung ab Februar 2017 gelangt ein variabel gestaltbarer Souterrainbereich mit ca. 172 mÂ² Fläche. Dieser gliedert sich in Büro- bzw Praxisräumlichkeiten (ca. 72 mÂ²), einen großen Vorraum (ca. 72 mÂ²), einem Abstellraum und mehrere Sanitärräume. Die Büroräume können mit Hilfe verschiebbarer, schalldichter Trennwände einfach und schnell variabel gestaltet werden. So kann man nach belieben einen einzelnen großen Raum oder 3 separat begehbare Büros realisieren. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind im Vorraum vorhanden. Der Zugang ist sowohl direkt über die Simonygasse, als auch über den Haupteingang des herrschaftlichen und gepflegten Altbaus möglich. Die Lage direkt am Knotenpunkt Gersthofer Platzl bietet eine großartige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl an Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Nähe.
Garagenplätze können direkt gegenüber in der Gentzgasse 150 um 120 € /Monat angemietet werden.

Lage /Infrastruktur:Das Objekt befindet sich an der Ecke von Gersthofer Straße und Gentzgasse, 1180 Wien. Die S-Bahn Linie S45, die Buslinie 10A und diverse Straßenbahnen halten in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung (Vorschlag):1-3 Büros, 1 Vorraum /Empfang, 1 Abstellraum, 4x WC, 2x Dusche

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust: 1. 264,07 € + Heizkosten 234,00 € / Monat
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 5 Jahre
Bezug: ab Februar 2017
Vermittlungsprovision: 3 BMM zuzügl. USt.
Für weitere Fragen oder einen persönlichen Termin steht Ihnen Herr Mag. Christoph Meller unter 0676 /845 360 100 oder meller@wohnimpuls. co. at gerne zur Verfügung.
Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i. S. v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 507,07

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m2: € 4,57

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 172,84 m2

Bürofläche: 172,84 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Barrierefrei: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Zustand: Modernisiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-10-09

HWB Kennwert: 81,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

Objektnummer: OBGC20161125143048230t7maq6u6sw

Kontakt :

Herr Mag. Christoph Meller

+43 1 59 661 71

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A-1180 Wien

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