Nur für kurze Zeit PROVISIONSFREI zu vermieten

1/7/2021 – 44 Anzeige

Wohnfläche:460 m2Objekttyp:Büro & PraxisHWB Kennwert:21,00 kWh/m2HWB Klasse:A ++fGEE:0,61fGEE Klasse:A ++Provision:Keine ProvisionKaution:3 Monate

Zur Vermietung gelangen modernste CO-WORKING-Spaces!

Gesamtflächen von über 460m² stehen zur Auswahl

Büro Hauptgebäude

Erdgeschoss und 1. Stock

• Büro 3: 18,79 m² und 19 m² Terrasse = € 248. -

• Büro 5: 48,66 m² = € 553. -

• Büro 8: 18,37 m² = € 209. -

• Büro 9: 23,89 m² und 19 m² Terrasse = € 352. -

• Büro 10: 20,92 m² = €238. -

• Büro 12: 15,76 m² = € 179. -

Alle Preise netto inklusive Gemeinschaftsflächen aber ohne Strom!

Gebäude 2 und Lager

Gesamtfläche: 278 m²

• Büro 2: 12,54 m² = € 149. -

• Büro 3: 12,54 m² = € 149. -

• Büro 4: 118,83 m² = € 595. -

• Büro 6: 8,30 m² = € 99. -

• Büro 9: 29,07 m² = € 267. -

• Lager 5: 31,62 m² = € 207. -

• Keller Lager: 14 m² = € 58. -

Alle Preise neto inklusive Gemeinschaftsflächen aber ohne Strom!

. Teilweise modern getrennt durch Glaswände aufgeteilte Büroräumlichkeiten, die mit ihrer Werbung ausgestattet werden können und in verschiedensten Größen zur Verfügung stehen.

. ) Empfangsbereich im Eingangsfoyer mit Überkopfmonitor (Infoscreen) zu den Mietern und ihrer ablaufenden Werbung.

. ) Anspruchsvolle hochwertige Feinsteinzeugböden, Edelstahlgeländer und Ausstattungen

. ) Gemeinschaftsküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler für ihre Bewirtung bei Kundenbesuchen

. ) Alle Büro- und Geschäftsräumlichkeiten sind mit schallabsorbierenden Akkustikdecken, die die bekannten Akkustiklöcher besitzen und eine geprüfte Schallreduzierung verursachen ausgestattet.

. ) EG- Räumlichkeiten mit 6 Kaltwasser /Warmwasser /Kanalanschlüssen ausgestattet! Kann für Großraumbüro`s verwendet werden oder eignet sich für Sparten wie Arzt, Friseur und andere Berufsgruppen die im laufenden Betrieb einen oder mehrere Wasseranschlüsse benötigen.

Alle CO-WORKING-Räume sind mit Fußboden-, Wand-, und Deckenheizung so wie „leise“ Fußboden-, Wand- und Deckenkühlungen vollflächig ausgestattet. Diese werden geheizt und gekühlt über eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung welche den Mietern niedrigste Betriebskosten und angenehmste Raumklimaeinstellungen ermöglicht.

Alle Büro`s sind mit Bussystem in der Elektroinstallation ausgestattet. Das heißt, es sind verschiedenste Scenarien und Schaltabläufe des Mieters auf Wunsch programmierbar.

Alle Büros mit schwenk- und verschattbaren Sonnen- bzw. Sichtschutzlamellen ausgestattet.

Das „Chefbüro“ im OG besitzt einen direkten Ausgang auf den eigenen Balkon mit direkten Blick auf die Koralpe welcher einen perfekten „Arbeitstag“ überhaupt möglich macht und die Kunden begeistert.

Ein weiteres Büro im EG besitzt einen eigenen Ausgang auf die fast 20m² große Terrasse die mit Sitzgelegenheiten und Tischen ausgestattet werden kann, da diese auch Überdacht ist.

Wenn Sie zusätzlich zum hochwertigen Büro Lagerplätze, Sidebüros oder Auslieferungsbereiche mit z. B. einer Laderampe benötigen, sind unsere an den Gemeindepark angeschlossene „lowcost“ Büroräumlichkeiten bzw. Lagerplätze in der Gesamtgröße von 280 m²mit eigenen zugehörigen Parkplätzen ideal für Sie.

Die Energieeffizienz auch in diesem Gebäude ist unsere DNA, da auch hier über eine Wärmepumpe beheizt wird!

Alle Flächen werden für nur kurze Zeit Provisionsfrei direkt über den Besitzer angeboten und vorgeführt so wie vermietet.

Parkplätze sind direkt am Grundstück vorhanden.

Gesamtheitlich können auch die einzelnen Gebäude (2 Stk. ) komplett angemietet werden, um Kosteneinsparungen hinsichtlich des m²-Preises zu erreichen, somit stehen dann immerhin ca. 460m² Büroflächen und Lager zur Verfügung.

Auf Wunsch können für den Mieter auch die 1 bis 3 bestehenden Fahnenmasten mit deren Werbung bespannt werden.

Zentral gelegen direkt an der Hauptverbindungsstraße zwischen dem Zentrum Wolfsberg Richtung St. Andrä. Die Entfernung zur Autobahn Auffahrt Süd ist nur ca. 2 Minuten entfernt. Zentrum Wolfsberg ist in nur ca. 1,5 Minuten zu erreichen.

Kontakt :

Herr Andreas Moravek

0043664333-3353

(Bitte sagen Sie diese Anzeige gefunden haben auf TOP-FREE-AD beim Aufruf)

A-9431 Wolfsberg, Hauptstraße 16

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