Repräsentativ - City-Nähe - Frequenzlage
8/7/2017 – 18 Anzeige
Repräsentativ - City-Nähe - Frequenzlage
Objektbeschreibung:
Hier könnte Ihr neuer Standort entstehen. Großzügig und repräsentativ mit langen Strassenfronten (Eckhaus) wartet dieses Juwel auf seine neuen Mieter. Es liegt zwischen dem Praterstern und dem 1. Bezirk in einer zentralen Frequenzlage und ist öffentlich bestens angebunden.
Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Großteils Parketten, Stein, Laminat und Linoleum
- Zwischenwände: Bestandswände und Gipskartonwände
- Lift
- Heizung: Fernwärme
- sehr repräsantive, hohe Gewölbedecken im EG
- Kabelkanäle im OG in den Büros
- verschiedene Raumgrößen vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro
- Genügend Toiletten und Naßräume für jeden Trakt
- 3 separate Eingänge
Flächenaufteilung:
Untergeschoss: ca 55 m2
Erdgeschoss: ca. 366 m2
Obergeschoss: ca. 434 m2
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Praterstern in unmittelbarer Gehdistanz
U-Bahnlinien U1 und U2
Straßenbahnlinie 0 und 5
S-Bahn Linien 1,2,3,7
Profitieren Sie von einer TOP-LAGE gleich neben der Wiener City mit sehr guter Kundenfrequenz und den vielen Variationsmöglichkeiten, die dieses repräsentative Objekt bietet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer - Hubner Immobilien Wien. StraßenzugangAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€4380zzgl 20% USt. Betriebskosten€1179zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€1111,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€6670,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Preisinformationen:
Zuzüglich Mwst. : Ja
Mehrwertsteuersatz: 20,00 %
Flächen:
Nutzfläche: 365,00 m2
Bürofläche: 365,00 m2
Anzahl Zimmer: 5,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Ausstattungsliste:
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personen
Teeküche: Ja
Zustand:
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 131,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: D
Objekt EDI-Real, 3610/841
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