Romantisches WINZERGEHÖFT - KAMPTAL
28/11/2016 – 23 Anzeige
Romantisches WINZERGEHÖFT - KAMPTAL
Objektbeschreibung:
Ein romantisches WINZERHOF- ENSEMBLE mit Historie BJ 1593, in malerisch ländlicher Lage
In den 60er-Jahren und 2005 gediegen adaptiert, diente das weitläufige Areal mit ca. 2. 515m² im BA als Weingut und Familiendomizil.
Gegliedert in Haupthaus, Gästehaus und altem Stöckl bietet es mit gepflastertem Innenhof nostalgische Winzerhofatmosphäre auf ca. 395m² Wfl. zzgl. Weinkeller und mehreren Kellergewölben.
Das 2räumige Gästehaus ca. 70m², mit Fußbodenheizung, Sanitär und Küche, ist eigenständig, und ist über einen weiteren Innenhof mit Garage begehbar.
Großzügige Raumaufteilung über 2 Etagen bietet das Haupthaus mit Freitreppe ins Mittelgeschoss und Wintergarten.
In herrlicher Grünlage mit Pool und Badehaus lebt sich hier unbeschwerter Landhausstil - idyllisch - mit Blick auf die umliegenden sanften Hügeln und Weingärten.
LANDGUT - in historischem Ambiente - nur 1h vor Wien.
Auf Anfrage übermitteln wir sehr gerne ein detailliertes Expose.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664 /819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK **********
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:295. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:267. 0
Flächen:
Nutzfläche: 395,00 m2
Grundstücksfläche: 2. 515,00 m2
Anzahl Schlafzimmer: 8,00
Anzahl Stellplätze: 5,00
Anzahl Wohneinheiten: 2,00
Ausstattungsliste:
WG-geeignet: Ja
Kamin: Ja
Stellplatz: Garage, Freiplatz
Gartennutzung: Ja
Kabel / Sat- TV: Ja
Swimmingpool: Ja
Zustand:
Baujahr: ca. 1593
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 295,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: G
fGEE: 267,00 kWh /(m2*a)
Sonstiges:
Ausblick: Ferne
Objekt EDI-Real, 2100/14672
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