Tolle Industriehalle / Produktionshalle / ...

28/7/2017 – 20 Anzeige

Wohnfläche:4.985 m2Objekttyp:Industrie- & LogistikgebäudeHWB Kennwert:103,00 kWh/m2fGEE:0,74Provision:2.50 MM

Tolle Industriehalle / Produktionshalle / Gewerbeobjekt in einer zentralen Lage

Objektbeschreibung:

Dieses Gewerbeobjekt mit einer großen Halle, Büros und einer Freifläche mit eigenen Parkpätzen, befindet sich in einer repräsentativen Lage in der Nähe von Traun /Oedt.

Die Gesamtgrundfläche verfügt über ca. 10. 155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (Widmung B) gewidmet. Die Halle teilt sich auf in eine Produktions-, Lager- oder Werkshalle mit ca. 4. 561 m², Sozial- und Büroräume mit ca. 426 m² sowie einer Freifläche mit ca. 4. 333 m².

Die Halle wurde 1995 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist eingeschossig und nicht unterkellert.

Bauausführung:
Stahlbetonbau (Stahlbetonstützen- und träger), Die Stützen sind für 10 Tonnen Portalkrane mit Krankonsolen ausgeführt. Die Wände sind aus Sandwich- und Brandschutzelementen zwischen den einzelnen Brandabschnitten sowie Sandwichpaneeldach. Die Halle ist beheizt und mit Dachoberlichten (Lichtbänder und Lichtkuppeln) ausgestattet, die auch als Rauchentlüftungen für den Brandfall ausgeführt sind. Diese Belichtungsflächen entsprechen den arbeitsrechtlichen Vorschriften. Sämtliche Bau- Gewerbe- und feuerpolizeiliche Auflagen sind erfüllt. Eine Luftanlage ist vorhanden.

Der gesamte Boden wurde mit einer Betonplatte, mit einer Mindeststärke von ca. 20 cm ausgestattet, diese Platte dient als ausreichendes Fundament für fast jeden Anlage- sowie Staplerverkehr.

Weiters wird die gesamte Produktionshalle mit Erdgas beheizt. Durch die spezielle Beleuchtung des Objektes, werden alle Arbeitsflächen mit ca. 300 Lux ausgeleuchtet. Die Notbeleuchtung und eine Fluchtwegsorientierungsbeleuchtung ist nach TRVB 102 ausgestattet.

Die Stromversorgung der Produktionshalle erfolgt über drei Stromschienen mit ca. 70 kW, die Anschlussverkabelung ist aber für eine Gesamtleistung von 200 kW ausgelegt.

Ausstattung der Werkshalle:

ein Tor für die Warenübernahme, ca. 4,00 x 5,00 m,
ein Tor für das Außenlager, ca. 4,00 x 5,00 m,
zwei Tore bei der Zwischenwand, ca. 3,00 x 4,50 m,
zwei Rampen, ca. 2,70 x 3,00 m.

Die Büro- und Sozialräumlichkeiten sind modern eingerichtet. Ferner sind im ganzen Gebäude ausreichend Sanitärräume vorhanden.

Es stehen vor der Halle den Mitarbeitern sowie den Kunden insgesamt ca. 68 markierte Parkplätze zur Verfügung.

Das ganze Betriebsgrundstück hat eine Fläche von ca. 10. 155 m² und ist als Betriebsbaugebiet (B) gewidmet.

Durch die TOP-Infrastruktur, lassen sich die Hauptverkehrsadern wie die Autobahn A1, die Bundesstraße B1, sowie die Bundesstraße B139, mit Umfahrung Traun, sehr schnell erreichen.
Gute Zugverbindungen sind durch die Pyhrnbahn (Linz - Graz) sowie die Westbahn (Linz - Wien /Salzburg) gegeben.
Ferner erreicht man den Flughafen Hörsching in nur ca. 6 Kilometern.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr 0699 / 17 11 30 01 oder unter 07239 / 51 00 511, sowie unter office@life-real. at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter **********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€28000zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€5600------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€33600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103. 0 kWh /(mÂ²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 74

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %

Kaution: € 84. 000,00

Flächen:

Nutzfläche: 4. 985,00 m2

Bürofläche: 425,00 m2

Grundstücksfläche: 10. 155,00 m2

Zustand:

Baujahr: ca. 1995

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 103,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,74 kWh /(m2*a)

Objekt EDI-Real, 2538/14807

tolle industriehalle produktionshalle

Kontakt :

Herr André Reisinger

4307239510-0511

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A-4050 Traun

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