Voll vermietetes Investmentobjekt mit ...
14/1/2018 – 48 Anzeige
Voll vermietetes Investmentobjekt mit Mietbindung in 1140 Wien zu verkaufen!!!
Objektbeschreibung:
TOP Bürogebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing zu verkaufen!
Dieses Bürohaus befindet sich auf einem ca. 2. 841m² großen Grundstück und ist auf 4 Stockwerke aufgeteilt.
Das Bürohaus misst eine Nutzfläche von ca. 6. 500m² zzgl. Stiegenhäuser mit ca. 390m².
Auch eine zweigeschoßige Tiefgarage ist vorhanden, welche ca. 150 Tiefgaragenstellplätze aufweist.
Das komplette Bürogebäude ist barrierefrei und ist mit 3 Lifte ausgestattet.
Neben der tollen Anbindung an die A1 sowie an die A2 ist dieses Gebäude auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die S-Bahnstation Penzing, die U-Bahnstation Hietzing als auch zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen sind lediglich wenige Gehminuten entfernt.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 16. 800. 000,00 netto zzgl. 20% Ust. .
Aktuelle Mieteinnahmen und Mietbindungen /Kündigungsverzicht:
Büroflächen (voll Vermietet):
Nettomiete p. M. € 67. 247,47 + zzgl. Nettomiete für TG Parkplätze!
Die Mietbindung / der Kündigungsverzicht seitens Mieter läuft bis 30. Juni 2022.
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!
Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis in Form von gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:86. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Flächen:
Nutzfläche: 6. 500,00 m2
Bürofläche: 6. 500,00 m2
Grundstücksfläche: 2. 841,00 m2
Anzahl Stellplätze: 150,00
Ausstattungsliste:
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Garage
Teeküche: Ja
Zustand:
Baujahr: ca. 2001
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 86,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C
Objekt EDI-Real, 3504/16358
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