Wirtschaftsgebäude mit bester Infrastruktur zu ...

25/9/2016 – 30 Anzeige

Nutzfläche:765 m2Objekttyp:Industrie- & LogistikgebäudeHWB Kennwert:60,00 kWh/m2HWB Klasse:BfGEE:0,70fGEE Klasse:BProvision:3.00 %

Wirtschaftsgebäude mit bester Infrastruktur zu kaufen bzw. langfristig zu pachten!

Objektbeschreibung:

Solide, isolierte Holzhalle mit großem Verkaufsraum (ca. 350m²) und eigener Hackschnitzelheizung auf ca. 1,84ha großem Grundstück zu kaufen!

Aktuelle Nutzung: Sonderwidmung Erwerbsgärtnerei

Viele landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar!

z. B. Pferdehaltung: Die vorhandene Infrastruktur bietet Platz für ca. 20 - 25 Pferdeboxen, mit der Möglichkeit der Errichtung eines Reitplatzes (ca. 20m x 40m). ca. 80 - 100 Parkplätze sind im Vorderbereich der Halle

möglich. Die Halle könnte geteilt genutzt werden. Eine Hälfte als Verkaufsraum für Pferdezubehör oder kleine Reithalle, die andere Hälfte zur Unterbringung der Pferdeboxen.

Die Halle ist im EG folgendermaßen aufgeteilt:

In ein nicht beheiztes Maschinenlager von ca. 140m², in einen beheizten Produktions-bzw. Arbeitsraum von ca. 130m² und einem ebenfalls beheizten Ausstellungsraum inkl. Eingangsbereich

von ca. 350m² Gesamtfläche.

Einem ebenfalls beheizten Aufenthaltsraum mit ca. 23m², einem Herren und Damen-WC, einem Duschraum und dem Lagerraum für die Hackschnitzel (ca. 43m²) bzw. einem kleinen Abstellraum.

Die ebenerdige Halle mit Büro ( ca. 48m²) im 1. Stock und großem Sozialraum im EG verfügt über beidseitig mittels Lichtschranken zu öffnende Eingangstüren.

Die 2008 neu erbaute Halle wird mittels einer großzügig (65 kW) dimensionierten eigenen Hackschnitzelheizung beheizt. Die Heizkosten sind aufgrund der guten Wärmedämmung ( HWB 60) sehr niedrig anzusetzen und
belaufen sich zur Zeit auf ca. € 2500 /Jahr.

Das Büro im OG mit Rundumblick in die 3 Hallenbereiche (Ausstellungs-,Eingangs,-und Produktionsbereich) ist durch das im Dachbereich integrierte 12m lange Bogen- /First- /Lichtband inkl. 2 elektrischen Lüfterflügeln

ausreichend mit Tageslicht versorgt.

Der Produktionsraum ist über ein 4m breites, elektrisches Sektionaltor mit Lichtschranke befahrbar. Die Lagerfläche und der Hackschnitzelraum sind mit einem mechanischen Schiebetor ausgestattet.

Das gesamte, vollständig eingezäunte Grundstück, mit 6m breitem Einfahrtstor, umfasst ca 18. 400m² und bietet neben ausreichend Parkfläche auch viel Platz zur intensiven landwirtschaftlichen Nutzung.

Die Bewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen und zusätzlich durch ein großzügig angelegtes Regenwasserauffangbecken von 65. 000l Fassungsvermögen.

Hallenmiete: VB € 4,80 /m²

Das Objekt steht auch zum Verkauf! Preis auf Anfrage!

Bitte kontaktieren Sie für nähere Informationen bzw. BesichtigungenHerrn DI Peter Scheck schriftlich: peter. scheck@immo-contract. comoder telefonisch unter 0676 841 420 461 bzw. 050 450 460.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:60. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %

Kaution: € 12. 000,00

Flächen:

Nutzfläche: 765,00 m2

Bürofläche: 48,00 m2

Grundstücksfläche: 18. 402,00 m2

Ausstattungsliste:

Barrierefrei: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Teeküche: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2008

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 60,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,70 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B

Objekt EDI-Real, 1053/7638

Kontakt :

Herr Peter Scheck

4367684142-0461

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A-4642 Sattledt

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