Wunderschöne Altbau Büro in Zentrumsnaher Lage // ...

14/10/2016 – 31 Anzeige

Wohnfläche:144 m2Objekttyp:Büro & PraxisZimmer:4HWB Kennwert:103,24 kWh/m2HWB Klasse:DfGEE:2,23fGEE Klasse:DProvision:3.00 MM

Wunderschöne Altbau Büro in Zentrumsnaher Lage // Beautiful Old-Century-Building Office in city location

Objektbeschreibung:

In Zentrumsnaher Lage Nähe Weghuberpark / Palais Auersperg wird in einem 1850 erbautem alten Wiener Zinshaus in exzellentem Zustand eine knapp 140 m² große 4-Zimmerwohnung im ersten Liftstock zur befristeten Miete auf 5 - 10 Jahren angeboten.

Die Wohnung ist genau wie das ganze Gebäude wunderschön und typisch für einen Wiener-Altbau: hohe, helle und großzügige Räume, doppelte Flügeltüren und eine gemütliche, Innenstadt typische Umgebung zeichnen dieses Angebot aus. Darüber hinaus ist die Wohnung hochwertig und neu generalsaniert, mit neuem Bad, neuer Küche und vor allem neuen Fenster, die bis zu den Beschlägen zum Haus passen.

Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, ein großes Vorzimmer, ein riesiges Bad mit modernen Dusche, Badewanne, doppelten Waschtisch und Toilette, sowie einer weiteren TagesToilette. Der Eingangsbereich ist groß, hell und einladend. Von hier kann man die Küche, das Bad ( durch einen Wirtschaftsraum ) sowie eine separate Toilette begehen. Über eine Doppeltüre gelangt man in einem großen Zimmer und dann weiter zum Masterschlafzimmer, an dem das Bad angeschlossen ist.

Die Ausstattung ist ansprechend: Parkettböden, doppelte Flügeltüren aus Holz in weißer Farbe, 2,30 m hohe Doppelfenster. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot, bestens auch als Ordination oder Büro geeignet.

Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und aktueller Postadresse werden umgehend beantwortet.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In the central location near Weghuberpark / Palais Auersperg an almost 140 m², 4-room apartment on the first floor with elevator is offered for limited rent from 5 up to 10 years, in an 1850 build old Viennese apartment building in excellent condition.

The apartment is like the whole building beautiful and typical for a Viennese old building: high, bright and spacious rooms, double wing doors and a cozy, downtown typical environment are hallmarks of this offer. Furthermore, the apartment is completely renovated high quality and new, with new bathroom, new kitchen and especially new windows that fit fully to the fittings of the old house.

There are 4 rooms, a large hall, a huge bathroom with modern shower, bath, double washbasin and toilet, and another day toilet. The lobby is large, bright and welcoming. From here one can access the bathroom ( through a utility room ) and a separate toilet. A double door leads into a large room and then to the master bedroom with bath en suite.

The decor is appealing: parquet floors, double wing doors made of wood in white, 2,30 m high double windows. A cellar completes this attractive offer, also perfect suitable as ordination or office.

Inquiries under full specification of first and last name, telephone number and current mailing address will be answered promptly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1576,88zzgl 20% USt. Betriebskosten€199,33zzgl 20% USt. Sonstiges€41,86zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€363,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€2181,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:103. 24 kWh /(mВІa)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %

Kaution: € 6. 200,00

Flächen:

Nutzfläche: 144,40 m2

Bürofläche: 144,40 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 4,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 1850

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 103,24 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 2,23 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D

Objekt EDI-Real, 3358/637

Kontakt :

Herr Corneliu Tanasescu

(431) 585-2960

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A-1070 Wien

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