3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung

16/9/2016 – 40 Anzeige

Wohnfläche:68 m2Zimmer:3Provision:3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt

Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage am Stadtrand von Klagenfurt, sehr gute Verkehrsanbindung

Objektbeschreibung:

Anlegerwohnung in sehr gepflegter Wohnanlage am Stadtrand von Klagenfurt, sehr gute Verkehrsanbindung; vermietet bis 01. 12. 2016
WERTHALTIGE KAPITALANLAGE an der nördlichen Peripherie der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee!
Das bietetet diese ordentliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Größe von 67,7 m² zuzüglich Balkon mit 4,2 m² und einem Kellerabteil. Die gesamte Anlage ist vernüftig ausgestattet und hat keinerlei Reparaturstau.
Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
1 großer Wohnraum mit integrierter Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Die Wohnung ist befristet vermietet:
Mietvertrag bis 01. 12. 2016
Aktueller Hauptmietzins € 440,- netto
Zuzügl. Betriebskosten und Heizung /Warmwasser
Qualitativ ordentliche Ausstattung, einwandfreier Zustand bei bestem Preis- /Leistungsverhältnis! Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie an oder schreiben Sie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin! Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses Angebot persönlich zu präsentieren!

Lagebeschreibung:

Wer Ruhe vom Alltag sucht, auf urbane Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung aber nicht verzichten möchte, der ist hier richtig! Inmitten der Ortschaft Tessendorf an der nördlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Klagenfurt gelegen wird dieses Angebot Ihren Erwartungen an eine gute Wohnlage ideal entsprechen. Jedwede Einkaufsmöglichkeiten, Arzt /Apotheke, Kindergarten /Schule erreichen Sie entweder zu Fuß oder mit dem städtischen Bus, welcher in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage hält.
Zum nächsten Autobahnanschluss und zum Flughafen Klagenfurt am Wörthersee benötigen Sie nur wenige Minuten, das Klinikum Klagenfurt am Wörthersee ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum der pulsierenden Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sind es rund 3,8 km, dafür ins Grüne nur wenige 100 Meter.

Ausstattungsbeschreibung:

Insgesamt ist die Ausstattung dieser Wohnung als normal, gut gepflegt und bestens erhalten zu bewerten. Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, eine neuwertige Küche mit allen heute üblichen Geräten in angenehm neutraler heller Farbe sowie ein Balkon mit absolute Ruhe und Grünblick - das sind nur einige der Ausstattungsmerkmale. Aufpreis Parkplatz - EUR 6. 000,00.

Überzeugen Sie sich von Qualität und Zustand am besten anlässlich einer Besichtigung!

Weitere Angaben:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer /Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf /-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 175,00

Flächen:

Wohnfläche: 67,70 m2

Gesamtfläche: 67,70 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,20 m2

Kellerfläche: 4,70 m2

Anzahl Wohneinheiten: 12,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Nein

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1985

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Objektnummer: OFFA20141202165255027V7N9S5U0R6

3 zimmer erdgeschosswohnung

Kontakt :

Herr Wolfgang Müller

+43(463)210399-203

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A-9020 Klagenfurt am Wörthersee

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