3 Zimmerwohnung, 84m2 mit Balkon in Eggenburg zu ...

25/11/2017 – 22 Anzeige

Wohnfläche:84 m2Zimmer:3Provision:2.440,80 € inkl. 20% USt.

3 Zimmerwohnung, 84m2 mit Balkon in Eggenburg zu kaufen!

Objektbeschreibung:

Eigentumswohnung mit Balkon, 2. Etage, Wfl. 84m2, 3 Zimmer, Küche, VR, Bad, WC, AR;
Kaufpreis: € 67. 800,00 + 19. 665,00 WBF.

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese gut angelegte Wohnung in Eggenburg, die Stadt an der Grenze zwischen Wein und Waldviertel, zum Kauf anbieten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

drei Zimmer
Küche
Balkon
Bad mit Badewanne und WM - Anschluss
eine getrennte Toilette
Abstellraum
großer Kellerraum mit Fenster und Strom

Beheizt wird die Wohnung mit Strom + Anschluß für Holzofen im WZ.

Die monatlichen Kosten:
Die Betriebskosten ohne Strom und Heizung EUR 152,41 plus Reparaturrücklage EUR 38,26.
Bei Übernahme der WBF beträgt die monatliche Rückzahlung EUR 252,12 mit einer Laufzeit von nur noch ca. 6 Jahre.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 67,800,00 + 19. 665,00 Wohnbauförderung
Provision: 3% +20% USt.
PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich im N /W Siedlungsgebiet der Stadt.
Die Nahversorger Hofer und Billa erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten.
Die Volksschule ist ca. 80m und die Musik Mittelschule ca. 160m von der Wohnung entfernt.
Eggenburg hat eine Vielzahl an Freizeit und Veranstaltungs-Angebote:
Mittelalterfest, Freibad, Mondscheinkino usw……

Auch bestens geeignet für Pendler. In ca. 55 Minuten sind Sie in der Bundeshauptstadt Wien am Bahnhof Heiligenstadt wo sich direkte Anbindungen der U4 und S45 befinden.
Eine Station weiter in Spittelau befinden sich Stationen der U4 und U6.

Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Rudolf Winkler, Immobilienberater,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel. Nr.
0664 /1947702 oder per E-Mail: rudolf. winkler@immoplex. at zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:
Energieausweis: In Arbeit
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Zentrum, Nähe Horn /Hollabrunn

Flächen:

Wohnfläche: 84,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 5,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1986

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Objektnummer: OBGC201711181620231863l4656ggdx

Kontakt :

Herr Rudolf Winkler, Immobilienberater

+43 2942 20666 20

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A-3730 Eggenburg

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