341m² PRACHTVOLLE ALTBAUVILLA MIT GARTEN IN ...
17/9/2016 – 67 Anzeige
341m² PRACHTVOLLE ALTBAUVILLA MIT GARTEN IN BESTER HIETZINGER LAGE
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt diese ruhige und nicht alltägliche Altbauvilla in bester Hietzinger Lage.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 500m² großen Grundstück in einer ruhigen Gasse ein paar Meter von der Hietzinger Hauptstrasse.
Ein paar Schritte von der Haustür ist auch schon die Strassenbahnhaltestelle 58 mit der man eine direkte Verbindung zu der U-Bahn Station Hietzing hat und somit die CITY in wenigen Minuten erreichen kann.
Größe und Aufteilung:
Diese schöne Villa hat eine Nutzfläche von ca. 340m² + Terrasse und Balkon und besteht aus:
Erdgeschoss:
- ein dem Haus angepasstes Entrée
- großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin
- Zimmer das als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek verwendet werden kann
- Hofseitige Terrasse
- moderne und sonnige Küche komplett ausgestattet
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
Obergeschoss:
- 4 schöne Schlafzimmer getrennt begehbar
- schönes großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- 2 kleinere Badezimmer
- 2 Toiletten
- Balkon
Gartenebene- Untergeschoß:
- Vorraum
- eine Einliegerwohnung bestehend aus Zimmer, kleiner Küche, Duschbad,
- Toilette
- Abstellräume
- Sauna mit Dusche
- Garage
Den Mietern dieser schönen Altbauvilla steht auch ein schöner Garten zur Verfügung.
In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01. 01. 2009 noch nicht vorgelegt.
Der Energieausweis wird sofort nach Erhalt übermittelt
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664 /2647422 oder sekyra@real-consult. at jederzeit gerne zur Verfügung.
Preisinformationen:
Zuzüglich Mwst. : Ja
Mehrwertsteuersatz: 10,00 %
Kaution: € 12. 210,00
Flächen:
Wohnfläche: 341,00 m2
Nutzfläche: 341,00 m2
Grundstücksfläche: 500,00 m2
Anzahl Zimmer: 7,00
Anzahl Badezimmer: 4,00
Anzahl separate WCs: 4,00
Größe Balkon /Terrasse: 18,00 m2
Anzahl Stellplätze: 1,00
Ausstattungsliste:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Stellplatz: Garage
Gartennutzung: Ja
Kabel / Sat- TV: Ja
Unterkellert: Ja
Zustand:
Zustand: Gepflegt
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Objekt EDI-Real, 2374/7663
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