auf drei Stockwerken zum Glück - Eigengarten, ...
16/12/2016 – 20 Anzeige
auf drei Stockwerken zum Glück - Eigengarten, Loggia, PROVISIONSFREI!
Objektbeschreibung:
Genug Platz für die ganze Familie, eine perfekte Infrastruktur direkt vor der Tür, ein eigenes Gartenparadies mit Frühstücks- und Abendterrassen, vier getrennt begehbare Zimmer mit mondäner Wohnküche, Niedrigenergiebauweise und das Ganze zu einem unschlagbaren Preis? Herzlich Willkommen in Ihrem lebenswerten Traumdomizil mit Wohlfühlgarantie!
Diese einzigartige Wohnoase gliedert sich wie folgt:
Souterrainzugang: mit durchdachtem Abstellraum für Ihre Garderobe, die großzügige Vollholztreppe bringt Sie elegant zu Ihrer mondänem Wohnküche
Erdgeschoß: Lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 45 qm, Gäste-WC mit Handwaschbecken, zusätzlicher Abstellraum sowie Abendsonnenterrasse und Gartenfläche von rund 20 qm
Erster Stock: Vier gleichmäßige und getrennt begehbare Zimmer zwischen rund 10,6 bis 12,2 qm. Zwei Zimmer mit Zugang zur Morgensonnenloggia. Der Badbereich ist voll verfließt und mit Keramikwaschbecken, exklusiver Badewanne und Waschmaschinenanschluss versehen.
Geheizt wird dank Niedrigenergiebauweise und Fernwärme kostengünstig. Hochwertige Parkettböden runden die Wohnbereiche gekonnt ab.
Garagenstellplätze können für 18. 000€ erworben werden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot bei Ihrer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung!
Lagebeschreibung:
Dieses Traumdomizil ist öffentlich (Buslinie 71A, Straßenbahnlinie 6, U3 Simmering) und mit dem Auto (Ostautobahn, Simmeringer Hauptstraße) bestens zu erreichen. In ca. 15 Minuten ist man mit der Straßenbahn bei der U-Bahnstation Simmering (U3), die in die Wiener Innenstadt führt. Die Infrastruktur ist optimal entwickelt. Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Apotheke, Bankfilialen und Drogeriemarkt sind in unmittelbarer Nähe. Ins HUMA-Einkaufszentrum fährt man mit dem Auto 3 Minuten. Den Flughafen Schwechat erreicht man in ca. 12 Minuten.
Preisinformationen:
Kaufpreis /m2: € 2. 677,55
Flächen:
Wohnfläche: 137,90 m2
Anzahl Zimmer: 5,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Größe Balkon /Terrasse: 11,29 m2
Gartenfläche: 19,37 m2
Anzahl Stellplätze: 1,00
Ausstattungsliste:
Bad: Fenster, Badewanne
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Garage
Gartennutzung: Ja
Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, West
Abstellraum: Ja
Zustand:
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 25,25 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: A
Objektnummer: OBGC20161125144815469zoce183hka
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