Entspannung pur - gemütliche Wohnung mit ...

Wohnfläche:135 m2Zimmer:4HWB Kennwert:100,00 kWh/m2HWB Klasse:CProvision:2.00 MM

Entspannung pur - gemütliche Wohnung mit Eigengarten

Objektbeschreibung:

In einem wunderschönen Mehrfamilienhaus befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung mit einem ca. 100 m² großen Eigengarten.
Die Wohnung teilt sich in EG und OG auf und ist teilmöbliert.
Im EG kommen Sie über die Diele, in der sich auch der Aufgang in das OG befindet, in den offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Eine große und vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Über den teilmöblierten Wohnbereich mit Kachelofen betreten
Sie die gemütliche Terrasse und kommen weiter in den Garten.
Im OG erwarten Sie ebenfalls lichtdurchflutete und gut aufgeteilte Räume. Elternschlafzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Schrankraum bieten viel Platz.
Über 2 Zimmer haben Sie Zugang zum Balkon und können die herrliche Aussicht genießen.
Im großzügigen und liebevoll gestalteten Bad (Dusche und Badewanne) fühlen Sie sich sofort zuhause.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

EG:
Diele
WC
Wohnküche, Esszimmer
Wohnzimmer
Zugang zu Balkon /Terrasse und Garten

OG:
Diele
Schlafzimmmer Eltern
Zimmer Kind 1 / Büro
Zimmer Kind 2
Schrankraum
Bad (Dusche + Badewanne) mit WC

1 Abstellraum im Keller sowie eine Garage gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.

LAGE:
Sehr gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Bank u. v. m. in unmittelbarer Nähe
Kindergarten ca. 600 m - ca. 7 Gehminuten
Bahnhof Rottenegg ca. 1,5 km - ca. 3 Fahrminuten
Tiergarten Walding ca. 4 km - ca. 10 Fahrmituten
Tennisplatz ca. 1 km - ca. 2 Fahrminuten

++ Immobilie mit 360° RUNDUMBLICK. ++

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Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung.
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Preisinformationen:

Kaution: € 5. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Gartenfläche: 100,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 100,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

Objekt EDI-Real, 1033/19820