GARTENWOHNUNG ERSTBEZUG NEUBAU BEI DEN ...

26/8/2017 – 23 Anzeige

Wohnfläche:123 m2Zimmer:4HWB Kennwert:38,00 kWh/m2Provision:3.00 %

GARTENWOHNUNG ERSTBEZUG NEUBAU BEI DEN WEINBERGEN IN NEU ERBAUTEN STADTVILLEN IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG NEUBAU GARTENWOHNUNG BEI DEN WEINBERGEN IN NEU ERBAUTEN STADTVILLEN IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

Zum Verkauf gelangt diese gerade neu errichtete und sehr gut aufgeteilte Gartenwohnung in einer exklusiven Wohnhausanlage am Bisamberg.
Diese sehr schöne und nicht alltägliche Gartenwohnung liegt inmitten der Natur, am Fuße des Bisambergs noch in der Stadt, hat aber den Charakter und Charme einer ländlichen Lage mit all ihren Vorteilen.
Die Umgebung bietet Familien, Naturliebhabern sowie sportlichen eine Vielfalt an Möglichkeiten, die zu einem modernen und ruhigen aber dennoch aktiven Leben abseits des Alltagstrubels gehören.

Von Weinbergen über Wiesen und Wälder, sowie die allseits bekannten Heurigen ist für jeden etwas dabei.
Diese moderne und exklusive Wohnhausanlage wurde gerade errichtet und sämtliche Wohnungen sind ein Erstbezug und teilweise noch belagsfertig, diese werden nach Kundenwunsch, fertiggestellt.

Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten ist in naher Umgebung vorhanden.
Der Floridsdorfer Wasserpark sowie der Donaupark und das Naherholungsgebiet Kaisermühlen, sind auch in wenigen Autominuten erreicht und eignen sich bestens für Freizeit- und Sportaktivitäten.

Bei der durchdachten Planung und Errichtung dieser modernen Anlage wurde sehr viel Wert auf Funktionalität gelegt.
So verfügt jede Wohnung über zumindest eine Terrasse oder Balkon sowie Eigengärten und Grünflächen.
Garagenplätze, Carports sowie Motoradabstellplätze sind für jede Wohnung in ausreichender Anzahl vorhanden und werden auf Wunsch gesondert angeboten.

Größe und Aufteilung:
Wohnfläche: ca. 123m² + Terrassen: ca. 24m² + Eigengarten: ca. 305m²

- offener und großzügiger Wohnraum ca. 43m² mit 3 Ausgängen auf die Terrassen und den Eigengarten
- Küche getrennt aber dennoch in das Wohnzimmer integriert, mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche
- Master-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Badezimmer
- 2 weitere Schlafzimmer getrennt begehbar und jeweils mit Ausgang in den Garten
- ein großzügiges, schönes und an die Wohnung angepasstes Entrée
- Garderobe Abstellraum
- insgesamt 2 Badezimmer
- 2 Toiletten
- 2 Terrassen
- Eigengarten über die gesamte Front der Wohnung

Da die Wohnung derzeit belagsfertig ist, kann man bei der Ausstattung und Auswahl der Materialien wie z. B. Fliesen, Parkettböden, Badezimmerausstattung, Wandfarben, u. s. w. . , die eigenen Wünsche mit einfließen lassen, somit kann man die Wohnung nach eigenen Vorstellungen selber fertigstellen oder auf Wunsch auch schlüsselfertig übernehmen.
Der Kaufpreis für die belagsfertige Wohnung in derzeitigem Zustand beträgt € 562. 000. -
Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Wohnung beträgt € 598. 400. -

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664 /2647422 oder sekyra@real-consult. at jederzeit gerne zur Verfügung.

Flächen:

Wohnfläche: 123,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 24,00 m2

Gartenfläche: 305,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,00 kWh /(m2*a)

Objekt EDI-Real, 2374/7759

Kontakt :

Frau Elfriede Sekyra

(431) 208-5965

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A-1210 Wien

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