Grünruhelage in den Weinbergen von Hagenbrunn
17/9/2016 – 44 Anzeige
Grünruhelage in den Weinbergen von Hagenbrunn
Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte mit herrlichem Blick über den idyllischen Weinort und die direkt angrenzenden Weingärten
2 Privatparkplätze, Attraktive Terrasse, Balkon im ersten Stock, Baujahr 2008, sofort beziehbar, südwestseitige Ausrichtung, Schwedenofen
Praktische Raumaufteilung (insgesamt ca. 170m2 Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen):
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, große Küche (nicht möbliert), offen zum großen Wohnraum und zum Vorraum, 36m2 Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die große Terrasse, Toilette.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, wobei eines derzeit als großer Schrankraum dient, Bad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschtische und WC, Vorraum. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Balkon mit herrlicher Fernsicht.
Dachgeschoss ( kein Grundriss vorhanden): Eine Wendeltreppe führt in ein ca. 38m2 Dachstudio.
Kellergeschoss: Großer Hobbyraum, Wirtschafts- /Heizraum
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung bzw. mit dem Schwedenofen im Wohnzimmer.
2 KFZ-Stellplätze gehören zum Haus und sind in der Miete inkludiert.
Die derzeitige Mieterin erwartet eine Ablöse für getätigte Verbesserungen / Investitionen im Haus.
Mietnebenkosten: Kaution: EUR 5. 000; Vermittlungshonorar: 2 Bruttomieten zuzüglich USt; Vergebührung des Mietvertrags: 1% der 3-fachen Jahresmiete
Für Auskünfte oder Besichtigung steht Ihnen Herr Mock unter der Mobilnummer 0680 30 26 384 jederzeit gerne zur Verfügung.
Preisinformationen:
Warmmiete: € 1. 295,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Flächen:
Wohnfläche: 170,00 m2
Anzahl Zimmer: 5,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Fenster, Badewanne
Kamin: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas, Holz
Stellplatz: Freiplatz
Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest
Zustand:
Baujahr: 2008
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 49,60 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
fGEE: 0,98 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: B
Objektnummer: OBGC20160429205345441nslo30qdt3
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