Helle Single-Wohnung mit Weitblick, ...

10/7/2017 – 31 Anzeige

Wohnfläche:43 m2Zimmer:2HWB Kennwert:25,11 kWh/m2HWB Klasse:BfGEE:0,76fGEE Klasse:A

Helle Single-Wohnung mit Weitblick, provisionsfrei // Bright Single-Apartment with beautiful view, commission free

Objektbeschreibung:

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,
Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

Top 47 im OG 5
( 5. Obergeschoss ) von knapp 43 m²
bestehend aus einem Vorraum / Eingangsgarderobe & Wohnküche, beide zusammen 25,47 m² ( Parkett ), einem 5,18 m² ( Fliesen ) großen Bad ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Toilette und WM und WT-Anschlüsse und einem 12,13 m² großen Schlafzimmer ( Parkett ) zum Kauf angeboten.

Am Wohnzimmer
schließt eine knapp 4 m² ( Betonplatten ) große süd-west straßenseitige Loggia.

Die Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

Die Heizung
erfolgt in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung (sofern kein Fernwärmeanschluss möglich oder wirtschaftlich ist).

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1 /2020

Optional kann man
a. gegen 3. 600 € Aufpreis eine Küche,
b. gegen 4. 000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,
c. gegen 20. 000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25. 000 € kostet.

Anfragen
werden unter vollständiger Angabe des Vor- & Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse umgehend beantwortet.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?
Weitere Angebote finden Sie auf **********

Wir behandeln Sie besser !

In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, childrenґs play area, childrenґs play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

Top 47 on the OG 5
( 5th floor ) to the extent of almost 43 m²
consisting of an entrance hall / entrance hall, kitchen, living room all together 25,47 m² ( parquet ) with place for the kitchen, a 5. 18 m² ( tile ) large bathroom equipped with washbasin, bath tub, WC including WM and WD connections and a 12,13 m² bedroom ( Parquet ) is offered for sale.

At the living room
adjoins an almost 4 m² ( concrete slabs ) large south-west street oriented loggia.

The residence
is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar /storage belongs to the apartment.

The apartment is offered key-ready for purchase presumably 18 mos from construction start in Q1 /2020.

Inquiries
under full indication of first & last name, telephone number AND current postal address will be answered promtly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements ?
You may find further offers on **********

We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:25. 11 kWh /(mÂ²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 42,78 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 3,00 m2

Kellerfläche: 3,95 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Fertigteile

Zustand:

Baujahr: 2020

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Altlasten: Lastenfrei

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 25,11 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,76 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A

Objekt EDI-Real, 3358/885

Kontakt :

Herr Corneliu Tanasescu

(431) 585-2960

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A-1030 Wien

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