LUXURIÖSE DG-MAISONETTE!! ...

27/11/2016 – 25 Anzeige

Wohnfläche:130 m2Zimmer:5HWB Kennwert:46,20 kWh/m2HWB Klasse:BfGEE:1,27fGEE Klasse:CProvision:Provision bezahlt der Abgeber.

LUXURIÃSE DG-MAISONETTE!! **Provisionsfrei**Historischer Altbau**32mÂ² SÃ¼d-Terrassen**

Objektbeschreibung:

++ WIR BIETEN IN DER SELBEN WOHNANLAGE NOCH WEITERE WOHNUNGEN ZUM VERKAUF AN ++
AUREC bietet Ihnen hier eine exklusive 5-Zimmer DachgeschoÃ-Maisonette im GrÃ¼nen mit insgesamt 32 mÃÂ² SÃ¼d-TerrassenflÃ¤che in einem historischen Altbau zum Erwerb an.

Hier gehtÂ´s zum ExposÃ© der Wohnung inkl. Fotos, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung: **********

Räumlichkeiten:
1. DG: Über den Vorraum erreichen Sie das ca. 14 mÂ² große Schlafzimmer mit einem ca. 2. 5 mÂ² großen Schrankraum, das ca. 15 mÂ² große Kinderzimmer, das ca. 13 mÂ² große Gästezimmer, das WC, sowie das Badezimmer mit Badewanne getrennt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 24 mÂ² große Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne.
2. DG: Über den Flur gelangen Sie in das ca. 10 mÂ² große Arbeitszimmer, WC, Abstellraum, sowie in das ca. 50 mÂ² große Wohn- und Esszimmer. Weiters gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich auf die ca. 8 mÂ² große Süd-Terrasse.

Ausstattung: Die Nassräume sind verliest und die Wohnräume mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme. Die einflügelige, einbruchshemmende Sicherheitstüre rundet die Ausstattung ab.
Haus: Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung in einem historischen Altbau, mit sorgfältig gewählter Ausstattung.
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe vom Baumgartner-Casino-Park, und auch in unmittelbarer Nähe vom Gustav-Klimt-Park. Weiters erreichen Sie den Merkur, Hofer, Sports Experts, Mc Donalds, sowie den Media Markt in 3-7 Gehminuten. Die Volksschule Felbigergasse lässt sich in kurzer Gehdistanz erreichen. Eine Vielzahl an Ärzten und eine Apotheke perfektionieren die Infrastruktur.
Verkehrsanbindung: Sie erreichen die Straßenbahnstation der Linie 52 Gruschaplatz in 180 Meter, sowie die U-Bahnstation der Linie U4 Ober St. Veit in 800 Meter.
Sonstiges: Ein Exposé ist auf Anfrage auch auf Englisch erhältlich. You can get the property description also in english. Don´t hesitate to call us!
Preis: Der Verkaufspreis beträgt € 688. 000,-.
Auf unserer Homepage finden Sie die komplette Objekt- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Fotos der Wohnanlage, sowie viele weitere tolle Erstbezug-Wohnungen.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0699 106 22 710 erreichen. Ich freue mich auf Ihr Interesse.

FlÃ¤chen:

WohnflÃ¤che: 130,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

GrÃ¶Ãe Balkon /Terrasse: 32,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: FuÃboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: SÃ¼d

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 46,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 1,27 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C

Objektnummer: OBGC201611251255023899lb8j3cg2f

luxuriose dg maisonette

Kontakt :

Herr Sandro Stadelmann

06991098-3719

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A-1140 Wien

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