Mühlwasser - Wohnen im Grünen

13/1/2018 – 43 Anzeige

Wohnfläche:115 m2Zimmer:5HWB Kennwert:71,00 kWh/m2Provision:2.00 MM

Objektbeschreibung:

Mühlwasser - Wohnen im Grünen

Zur Vermietung gelangt ein Familienhaus welches komplett revitalisiert wurde. Das Haus wurde an den heutigen modernen Designstandard angepasst, hat 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 115 m².

Ebenerdig befindet sich ein Wohnzimmer mit Grünblick, komplett ausgestattete Designküche mit Siemens Edelstahlgeräten und angrenzender Speis, 2 Schlafkabinetten, modernes Fliesenduschbad mit Waschtisch und WC, Vorzimmer sowie ein Abstellraum.

Die geschwungene Treppe mit Vollholzplatten führt Sie ins Obergeschoss in welchem sich 2 Schlafzimmer, großer Balkon, ein modernes Fliesenduschbad mit Waschtisch und WC sowie ein Vorraum befinden. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.

Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,30 m und im Obergeschoss ca. 2,10 m.

Das Haus sowie der davor gelegene Terrassenplatz sind süd-westseitig ausgerichtet und daher sehr sonnig. Genießen Sie die Abendsonne beim Grillen oder entspannen Sie unter der wunderschönen Linde.

Auf dem rund 400 m² großen Grundstück sind darüber hinaus noch 2 Autoabstellplätze untergebracht.

Die Betriebskosten und Verbrauchsabgaben trägt der Mieter und kommen zur Miete noch hinzu. Diese betragen monatlich ca. EUR 100,- .
Die Strom- und Heizkosten (Gasetagenheizung) werden nach Verbrauch abgerechnet, diese trägt ebenfalls der Mieter und kommen ebenfalls zur Miete noch hinzu.

In zwei Gehminuten erreichen Sie das Mühlwasser womit absolute Grünruhelage gegeben ist. Das Erholungsgebiet Lobau sowie die Donauinsel sind auch nur rund 15 Minuten zu Fuß entfernt. Öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 93A und 95 A (direkt zur U2) gegeben.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 6. 000,00
Provision (inkl. Ust. ) EUR 3. 360
1. Miete (inkl. Ust. ) EUR 1. 400,00

Gesamt: EUR 10. 760,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1400Umsatzsteuer€0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€1400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71. 0 kWh /(mÂ²a)

Preisinformationen:

Kaution: € 6. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m2

Grundstücksfläche: 399,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Grundstücksfront: 24,00 m

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Nein

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1950

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 71,00 kWh /(m2*a)

Objekt EDI-Real, 2003/8893

muehlwasser wohnen im gruenen

Kontakt :

Herr Thomas Kubicek

43 / 12031168-0

(Bitte sagen Sie diese Anzeige gefunden haben auf TOP-FREE-AD beim Aufruf)

A-1220 Wien

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