Nähe U4+U6: gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in ...
13/1/2018 – 42 Anzeige
Nähe U4+U6: gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Innenhofruhelage
Objektbeschreibung:
Nähe U4+U6: gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Innenhofruhelage!
Dieses besondere Objekt bietet Ihnen auf ca. 101m² Wohnfläche:
einen einladenden Eingangsbereich
einen großen, hellen Wohnsalon (ca. 29m², Raumhöhe ca. 3,00m)
vollausgestattete Küche
2 kleine Schlafzimmer (je ca. 12m²) mit Fenster in den Innenhof
großes Schlafzimmer (ca. 24m²) mit Zugang zum
Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch
separates WC
Abstellraum
Ausstattung: Naßräume ansprechend gefliest, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart, ansprechende Laminatböden
Heizung: Gasetagenheizung
Möblierung: Küche, Bad, WC,
Hauszustand: das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, Fassade vor ca. 4 Jahren thermosaniert
Verkaufspreis: € 299. 000. - geldlasten und bestandsfrei
Betriebskosten € 374. - inkl Ust
Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe
Öffentliche Anbindung: U4 und U6, Straßenbahnlinien 62, Autobuslinien 12A, 15A, 49A, 63A
Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 49 kWh /m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,00.
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer per email g. wanderer@direktfinanzimmo. at bzw. unter 0699 /190 30 790 zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43 /1 /81 00 733
Email: g. wanderer@direktfinanzimmo. at
Fax: +43 /1 /81 00 733 DW 24
Web: **********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:49. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Flächen:
Wohnfläche: 101,00 m2
Anzahl Zimmer: 4,00
Anzahl Schlafzimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Ausstattungsliste:
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Unterkellert: Ja
Zustand:
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 49,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
Objekt EDI-Real, 2531/7632
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