PROVISIONFREI! 3 Zimmer familiengerechte ...

28/7/2017 – 26 Anzeige

Wohnfläche:88 m2Zimmer:3

PROVISIONFREI! 3 Zimmer familiengerechte Genossenschafts-Wohnung mit Loggia mit Kaufoption und unverbaubarem Fernblick!

Objektbeschreibung:

Diese neuwertige und top ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung wird auch Sie begeistern:
Sie befindet sich im 5. Liftstock in einem erst 2015 errichteten, gepflegtem Haus unweit der Korneuburger Au bzw. des Bahnhofs und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man rechter Hand in einen Abstellraum, der Platz für Garderobe, Schuhe, Staubsauger etc. bietet. Gleich daneben befindet sich rechter Hand das WC.
Angrenzend liegt die top ausgestattete Küche in blauer Schleiflack-Optik mit Ceranfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch und Kühl-Gefrierkombination.
Linker Hand gelangt man in das großzügige, Licht durchflutete Wohn-Esszimmer mit ca. 31 mÂ² und dem vorgelagerten, südseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 8 mÂ², der eine traumhafte Aussicht auf den Kahlenberg bzw. einen Blick bis nach Klosterneuburg bietet. Hier kann man sich nach einem anstrengenden Arbeitstag herrlich entspannen.
Über einen kleinen Vorraum, erreicht man 2 separat begehbare, großzügige Schlafzimmer mit ca. 14,11 mÂ² und 15,68 mÂ² sowie in das behindertengerecht umgebaute Badezimmer mit Handwaschbecken, großer Walk-In- Dusche mit Glaswand, einem Bidet und einem großen Sprossen-Handtuchwärmer.
Von der Küche bzw. einem der Schlafzimmer hat man wunderbare Sicht in die umliegenden Kleingärten bzw. auf die Burg Kreuzenstein.
In der Wohnung wurden im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen Eichenholz-Parkettboden verlegt, Vorräume, Küche, WC und Badezimmer wurden mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Die ganze Wohnung wird mittels automatischer Wohnraumbelüftung beheizt.
In dem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer bzw. in einem der Schlafzimmer wurden automatische Außenrolläden (Fernbedienung) montiert. Vor den Fenstern der gesamten Wohnung wurden zusätzlich Insektenschutzgitter angebracht. In den Wohn- bzw. Schlafräumen wurde jeweils ein SAT-Anschluß montiert.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 mÂ² sowie ein Tief-Garagenstellplatz.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Kinderwagen-Fahrrad-Abstellraum sowie ein Trockenraum.
Bei dieser wunderschönen und top ausgestatteten Wohnung besteht eine Kaufoption, die erstmals in 8 Jahren in Anspruch genommen werden kann.
Für den Umbau des barrierefreien Walk-In Dusche, Bidet, Handtuchwärmer, Sonderfliesen bis zur Decke, Badmöbel bzw. für die zusätzlich angebrachten Außenrolläden und Insektenschutzrollos ist ein Ablöse an die jetzigen Mieter nach Absprache zu entrichten.
Ebenfalls könnte die komplette Küche inkl. Geräten gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden.
Falls Sie eine tolle Wohnung unweit des Bahnhofs bzw. der Au suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 399 8229 (bh@stressless-immobilien. at) gern zur Verfügung!

Die angeführten Betriebskosten setzen sich aus Betriebskosten, Reparaturkosten /Rücklagenkomponente, Hypothek- und Landesdarlehen zusammen. Eine genaue Aufstellung ersehen Sie bei Nachfrage!

Lagebeschreibung:

Nähe Bahnhof, Au

Weitere Angaben:

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Flächen:

Wohnfläche: 88,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 4,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Bidet, Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen
Objektnummer: OBGC20170726195329950ko5x7l4e76

provisionfrei 3 zimmer familiengerechte

Kontakt :

Frau Beatrice Hammerschmid

(0664) 399-8229

(Bitte sagen Sie diese Anzeige gefunden haben auf TOP-FREE-AD beim Aufruf)

A-2100 Korneuburg

Ähnliche Anzeigen