Strebersdorf: Exquisite Maisonette mit großer ...

8/2/2022 – 225 Anzeige

Wohnfläche:147 m2Zimmer:4Provision:3.00 %

Strebersdorf: Exquisite Maisonette mit großer Süd-Terrasse und Weitblick

Objektbeschreibung:

Strebersdorf - große Terrassen-Maisonette mit separatem Garten

1210 Wien, Langenzersdorferstraße
Vis-á-vis Schulbrüder
Nahe Bisamberg
in Grünruhelage
in Kürze mit Linie 26 nach Floridsdorf oder S-Bahn

Kleines, familiäres Wohnhaus (4 Parteien) mit ca. 147 m² geräumige, wunderschöne Maisonettenwohnung:

Wohnebene im 1. Stock:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, geräumige, möblierte Wohnküche, Bad mit Wanne, WC, Vorzimmer
2. Wohnebene (Dachgeschoß):
Schlafzimmer, Galerie (ideal als Büro verwendbar), Süd-Terrasse mit ca. 33 m² mit Blick auf den Bisamberg

Weiters gehört ein separater Garten (nicht direkt von Wohnung begehbar), ca. 80 m², mit Gartenhütte, zur Wohnung dazu.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung: Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen, Gasetagenheizung

Daten des Energieausweises: HWB-ref: 54,1 kWh /m²a, Gruppe: C

Bezug: sofort

Kaufpreis: Euro 398. 000,--

Die Daten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.

Nebengebühren bei Kaufvertragsunterzeichnung:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust.

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter **********



Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676 /31 55 460, office@immobilien-stuetz. com

Flächen:

Wohnfläche: 147,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Objekt EDI-Real, 2885/5072

43676315-5460

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A-1210 Wien

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