Traumhafte Maisonette
2/9/2017 – 25 Anzeige
Traumhafte Maisonette
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, sehr gepflegte Maisonette Wohnung wartet auf einen neuen
Eigentümer! Sie befindet sich im schönen Faistenau, ca. 20 km von der Stadt Salzburg entfernt.
Hier gibt es ein Angebot an unzähligen Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch
im Winter. Weiters gibt es zwei Kindergärten sowie eine Volks- und Hauptschule. Großer Kinderspielplatz
vor dem Haus. Arztpraxis befindet sich im Haus!
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96m² erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das
Dachgeschoss und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Ein Aufzug führt Sie direkt vor die Wohnungstüre. Das 2. OG besteht aus dem Eingangsbereich mit Garderobe,
einem Vorraum, Gäste WC, Abstellraum, Küche, Essbereich, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer.
Die Küche ist sehr hochwertig ausgestattet mit Siemens Einbaugeräten.
Eine schöne Holztreppe führt Sie dann in das Dachgeschoss. Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einem
großen hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Weiters bietet ein kleiner Vorraum Platz für Waschmaschine
und Trockner. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit eigener Terrasse.
Es steht Ihnen auch ein Dachbodenraum zur Verfügung der einiges an Stauraum bietet.
In der gesamten Wohnung befinden sich Parkettböden bzw. Fließen. Die Fenster sind mit Fliegenschutzgittern und
elektronischen Jalousien ausgestattet. Ebenfalls gibt es eine elektronische Markise.
Beheizt wird die Wohnung mittels Pellets-Fußbodenheizung.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil bzw. 2 Tiefgaragenabstellplätze!
Betriebskosten ca. 350,-
Kaufpreis 354. 000,-
Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen!
Provision: 3%+20% USt.
Sie möchten noch mehr erfahren?
Ihr Ansprechpartner: Robert Strobl
Telefon. +43 /664 /88544816
E-Mail: r. strobl@poetsch-immo. at
Web: **********
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:25. 6 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 38
Flächen:
Wohnfläche: 96,00 m2
Anzahl Zimmer: 3,50
Anzahl Badezimmer: 2,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m2
Anzahl Stellplätze: 2,00
Ausstattungsliste:
Heizungsart: Fußboden
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Garage
Unterkellert: Ja
Zustand:
Baujahr: 2011
Zustand: Gepflegt
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 25,60 kWh /(m2*a)
fGEE: 0,38 kWh /(m2*a)
Objekt EDI-Real, 2602/7063
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