Urbanes Wohnen in naturverbundener Umgebung - ...
16/2/2017 – 25 Anzeige
Urbanes Wohnen in naturverbundener Umgebung - Nähe Alte Donau
Objektbeschreibung:
Urbanes Wohnen in naturverbundener Umgebung - Nähe Alte Donau
Dieser neue Wohnbau, der im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, umfasst insgesamt 8 Wohnungen, wobei noch drei 4-Zimmer Wohnungen in Ausmaß von ca. 101 bis 112 m² zu erwerben sind.
Eine solche Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (EG und 1. OG), verfügt über einen Eigengarten (von ca. 38 bis 53 m²) und eine ca. 12 m² große Terrasse und ist schon ab einem Kaufpreis von € 414. 000,- zu erwerben.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund mit einer Vertragslaufzeit von 60 Jahren.
Lagebeschreibung:
Unweit der idyllischen Alten Donau finden naturverbundene, die die Annehmlichkeiten der City nicht missen wollen ihr neues Zuhause. Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 93A und eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 25 mit der Sie in nur wenigen Stationen zur U1 (Kagran) gelangen, von wo aus Sie entweder weiter Richtung Innenstadt fahren oder das beliebte Donau Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften einen Shopping-Besuch abstatten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:43. 74 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 82
Flächen:
Wohnfläche: 101,00 m2
Anzahl Zimmer: 4,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Anzahl Stellplätze: 1,00
Ausstattungsliste:
Heizungsart: Fußboden
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Freiplatz
Gartennutzung: Ja
Rollstuhlgerecht: Ja
Unterkellert: Ja
Zustand:
Baujahr: 2016
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 43,74 kWh /(m2*a)
fGEE: 0,82 kWh /(m2*a)
Objekt EDI-Real, 2003/10396
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