Wohntraum im Grünen am Stadtrand von Wien
11/2/2017 – 21 Anzeige
Wohntraum im Grünen am Stadtrand von Wien
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse Niedrigenergie-Haushälfte liegt in Strebersdorf, am Fuße des Bisambergs.
Sie vereint den Vorteil der ländlichen Lage mit den Vorzügen der Stadtnähe.
Der Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² ist auf drei Ebenen aufgeteilt:
Im Erdgeschoß befinden sich Eingangsbereich, WC, Garderobe, Küche und ein Wohn-Esszimmer.
Das Obergeschoß bietet 3 Zimmer sowie Badezimmer und ein getrenntes WC.
Das Dachgeschoß umfasst 1 Zimmer und eine großzügige, ca. 40 m² große Dachterrasse.
Zusätzlich hat das Haus einen Keller mit ca. 55 m².
Die Gesamtgrundstücksfläche inkl. PKW-Abstellplatz beträgt ca. 380 m².
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Solarpaneele am Dach.
Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett ausgestattet. Die Stiege ist aus Buchenholz gefertigt.
Der Vorraum, WC, Küche und die Bäder sind verfliest. Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie einem Ceran-Feld ausgestattet.
Im Wohnzimmer besteht infolge eines zweiten Kamins die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren.
Befristung: unbefristet
Nettomiete: € 2. 150,00
Betriebskosten Aconto: € 100,00
10 % USt: € 225,00
Gesamtmiete: € 2. 475,00
Kaution: € 8. 184,00
Provision: € 5. 400,00 (inkl. 20 % USt)
Objektbetreuer:
Team SüdReal
E-Mail: df@**********
Telefon: 0677 / 617 76 145
Preisinformationen:
Warmmiete: € 2. 475,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: € 8. 184,00
Kaution: € 8,18
Flächen:
Wohnfläche: 145,00 m2
Grundstücksfläche: 380,00 m2
Anzahl Zimmer: 5,00
Anzahl Badezimmer: 2,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m2
Kellerfläche: 55,00 m2
Anzahl Stellplätze: 1,00
Ausstattungsliste:
Bad: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Stellplatz: Freiplatz
Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, Süd
Kabel / Sat- TV: Ja
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Zustand:
Baujahr: 2009
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2019-06-02
HWB Kennwert: 45,50 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
Objektnummer: OBGC20161006183549682wbfns4t9jg
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