Sonnige Zuhause am Waldesrand

18/7/2023 – 278 Anzeige

Wohnfläche:137 m2Zimmer:5HWB Kennwert:245,00 kWh/m2HWB Klasse:FProvision:3.00 %

Objektbeschreibung:

Sonnige Zuhause am Waldesrand

Wetzelsdorf bei Jagerberg liegt im südsteirischen Hügelland und ist durch ein mildes Klima sehr begünstigt. Die sanfthügelige abwechslungsreiche Landschaft bietet ideale Vorraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen oder Ausflüge.
Wetzelsdorf bei Jagerberg liegt ca. 30 km südöstlich von Grazer Hauptplatz Luftlinie und ca. 15 km südwestlich der Bezirkshauptstadt Feldbach Luftlinie im oststeirischen Hügelland ( Quelle Googel earth).

Der Naturschwimmteich Jagerberg ist von Ihren neues Zuhause in 9 Fahrminuten erreichbar. Der riesige Schwimmerbereich hat eine Tiefe von bis zu 2,5 Metern, der Kleinkinderbereich hat eine max. Wassertiefe von 0,4 Metern, der Nichtschwimmerbereich ist bis zu 1,35 Meter tief.
Dem Wasser werden keinerlei Chemikalien beigefügt und die Reinigung des Wassers erfolgt durch Pflanzen. Die große terrassenförmige Liegewiese bietet Platz für unzählige Sonnenhungrige.

In 5 Fahrminuten erreichen Sie Ärzte /Apotheke, Bank, Billa, Spar, Hofer, Friseur, Kindergarten, Volksschule, NMS, Gärtnerei, Baumarkt, Lagerhaus, Kfz- Werkstätte Freibad in St. Stefan im Rosental, Handwerker, uvm.

Das Einfamilienhaus in Südwestlage wurde 1972 als solider Massivhausbau errichtet und ab 1997 laufend durch gewerbliche Handwerksbetriebe aus Region verbessert und erneuert. ( z. B. Fenster, Heizung, elektr. Schiebetor, Terrasse, Fassade 2007, Dach 2007, Doppelcarport 2009. uvm. ).

Durch die Lage in einer Sackstraße ist viel Ruhe mit guter Waldluft gewährleistet.

Raumaufteilung EG:

Küche 9,00 m²
Speis 2,40 m²
Vorraum 7,40 m²
Diele 1,95 m²
Wohnzimmer 26,00
Zimmer1 17,30 m²
Zimmer2 15,30 m²
Bad 6,45 m²
WC 2,19 m²
VR2 4,74 m²
AR 1,19 m²
Garage 31,20 m²

Raumaufteilung UG:

Kaminzimmer 17,30 m²
Wohnzimmer UG 26,00 m²
Heizraum
Tankraum
WC
Lager. - und Wirtschaftsraum

Garten:

Terrasse
Griller
Gartenhaus
Glashaus
Pflanzbeet

Die angebotene Grundstücksfläche dieser Liegenschaft beträgt ca. 797 m2.

Optional können zusätzlich ca 3980 m² Wiese und ca. 6538 m² Wald mit Hausbrunnen um € 10. 000,-- erworben werden.

Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können.

Offenes Bieterverfahren* ( = Anbotslegung des Interessenten - Bitte nicht mit einer Versteigerung verwechseln. )

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der Nachfrage sowohl über als auch unter dem Richtpreis liegen.

*)Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!

Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos.

Vereinbaren Sie einen Termin, ich freue mich auf Ihren Besuch!

+43 660 15 500 15

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:245. 0 kWh /(mВІa)Klasse Heizwärmebedarf:F

Flächen:

Wohnfläche: 137,00 m2

Grundstücksfläche: 797,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 245,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

Objekt EDI-Real, 3532/15

sonnige zuhause am waldesrand

Kontakt :

Herr Erich Hofstätter

430660155-0015

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A-8083 Wetzelsdorf bei Jagerberg

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