Wunderschöne Liegenschaft am Tulbingerkogel ? ...

5/7/2017 – 31 Anzeige

Grundstücksfläche:1.360 m2Objekttyp:BaugrundstückZimmer:3Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wunderschöne Liegenschaft am Tulbingerkogel – 1360m Â² Baugrund der Bauklasse II in traumhafter Grünruhelage!

Objektbeschreibung:

Die Liegenschaft in der Ortsmitte am Tulbingerkogel ist komplett aufgeschlossen und darf mit einer Gebäudehöhe von über 5m bis 8m bebaut werden (über die konkrete Ausführung entscheidet die Gemeinde). Das Grundstück ist auf zwei Parzellen aufgeteilt, mit einer vorderen ebenen und einer dahinterliegenden Parzelle mit ca. 10 Grad leichter Hanglage, die auch aufgeschüttet werden kann.
Derzeit besteht noch ein wärmeisolierter Holzriegel-Bungalow mit einer Grundfläche von 77m Â² mit großem Wohnsalon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Toilette und Veranda, der die letzten 10 Jahre durchgehend vermietet war und sehr gut gepflegt wurde. Dieser ist mit einem großen Holzofen beheizbar und hat einen heimeligen, schönen Charakter - dieser müsste aber komplett saniert werden, wir gehen davon aus, dass ein neues Gebäude errichtet wird.
Das Grundstück verfügt über einen umfangreichen Baumbestand (Fichten, Nussbaum, Obstbäume, Trauerweide und einer Rotbuche) sowie jede Menge unterschiedlicher Büsche, Rosenstöcke und auch Wild- / und Heilkräuter. Zum neuen Nachbar wurden 1 Meter hohe Ligusterhecken gesetzt, wobei die Nachbarschaft ausgezeichnet aufeinander Acht gibt und ein angenehmes Miteinander besteht.
Die Ortschaft ist in den letzten Jahren mit wunderschönen Familienhäusern erneuert worden und zeichnet sich durch einen besonderen traumhaften, schönen und ansprechenden Charakter aus. Das Berghotel Tulbigerkogel lädt zu ausgezeichneten, kulinarischen Gaumenfreuden ein. Die umliegende Waldlandschaft ist ein wahrer Traum für Naturbegeisterte.
Im nahe gelegenen Ort Mauerbach (ca. 5min entfernt) steht eine ausgezeichnete Nahversorgung zur Verfügung. Direkt im Ort gibt es eine Busverbindung bis nach Wien Hütteldorf. Mit dem Auto genießt man eine wunderschöne Wald- und Serpentinenstrecke bis nach Neuwaldegg (1170 Wien) innerhalb kürzester Zeit.
Kaufpreis: EUR 280. 000,-
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung:

3001, Am Tulbingerkogel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 205,88

Flächen:

Gesamtfläche: 1. 360,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 360,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Befeuerung: Holz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

Erschließung: Vollerschlossen
Objektnummer: OBGC201706281156095405ed24vexny

wunderschone liegenschaft am tulbingerkogel

Kontakt :

Herr Andreas Vanek

+43 664 851 57 52

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A-3001 Tulbing

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