>>> Geschäftsfläche für Kindergarten oder andere ...

Wohnfläche:

245 m2

Objekttyp:

Handels- & Handwerksbetrieb

Provision:

14.112,00 € inkl. 20% USt.

>>> Geschäftsfläche für Kindergarten oder andere Konzepte

Objektbeschreibung:

Wir dürfen Ihnen diese Geschäftsfläche in guter Frequenzlage zur Miete anbieten.


Das Objekt befindet sich in der Morsegasse /Bunsengasse im 21. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets mit Gemeindebauten und großen Wohnhausanlagen zwischen Pragerstraße und Jedleseerstraße. Nähe Brünnerstraße befindet sich ein frequentiertes Geschäftsgebiet (Trillerpark, SCN, Interio, Lidl, Penny, Baumax usw. ). Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus bzw. U-Bahn) sowie freie KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.


Vor zwei Jahren eingerichtet als Kindergarten, genehmigt vom zuständigen Magistrat MA10 (MA11). Dafür wurden auch entsprechende Investitionen in Technik und Ausstattung getätigt. Das Objekt kann aber auch für andere Geschäftskonzepte adaptiert und verwendet werden.


Im Falle einer Anmietung des Lokals ist eine Kaution in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.


Die Maklerprovision beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Ust


ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.


Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.


Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Gerald Wurzer unter 0699 816 830 99 oder wurzer@gastrotel. at


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 14,00

Kaution: € 14. 112,00

Kaution: € 14,11

Flächen:

Nutzfläche: 245,00 m²

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau