GUT VERMIETETES, NOBLES RESTAURANT
Objektbeschreibung:
AUSGEZEICHNETES ANLAGEOBJEKT
MIT SCHÖNER RENDITE
IN BESTER LAGE
Objekt und Ausstattung
In bester Lichtentaler Lage steht dieses gut eingerichtete
und voll ausgestattete, vermietete Lokal als Anlageobjekt zur Verfügung.
Die gesamte Ausstattung wurde ablösefrei mitvermietet.
Dzt. ist eine Betriebstättengenehmigung mit 55 Sitzplätzen vorhanden.
Der Schanigarten wird alljährlich im Sommer mit zusätzlichen 30 Sitzplätzen betrieben.
Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Nirosta-Geräten versehen.
Es ist ein gemauerter Pizzaofen im Barbereich zur Verfügung, der nun mit Gas beheizt wird,
nebst einer großzügigen Bar mit allen Feinheiten.
Die Heizung ist eine Gasetagenheizung mit Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung.
Eine große Gastro-Lüftungsanlage ist selbstverständlich vorhanden, diese wird über Dach geführt.
Neben den Gästetoiletten steht noch ein Personal-WC zur Verfügung.
Ein Hinterausgang ist als Fluchtweg deklariert.
Ein kleines 10m² großes Lager auf der Strassenebene neben dem Lokal sowie ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Raumaufteilung
Es sind 3 ineinander übergehende Gasträume und ein Weinkeller zur Verfügung,
sowie die Toiletteanlagen für die Gäste und das Personal WC, eine Diele mit Hinterausgang,
die Küche, das Lager und der Kellerabteil mit Kühlaggregaten etc.
Weitere Infos
Lt. vorliegender Betriebsanlagengenehmigung sind die möglichen Öffnungszeiten
täglich 08. 00h – 02. 00h.
Preis:
Kaufpreis: € 550. 000 Rendite: ca 4%
Provision: 3% d. KP + 20% USt
Lage und Umgebung
Die geschützte, gutbürgerliche Lage im Bezirksteil Lichtental ist als sehr gut zu bezeichnen.
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16
und per E-Mail unter szuets@decus. at jederzeit gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft
Wichtige Information:
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.
Bitte beachten Sie, dass per 13. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht.
Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 5 des KP zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Lagebeschreibung:
Lichtental
Flächen:
Nutzfläche: 152,50 m2
Gesamtfläche: 162,50 m2
Lagerfläche: 10,00 m2
Anzahl Zimmer: 3,50
Anzahl separate WCs: 3,00
Ausstattungsliste:
Bad: Pissoir
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Etage, Fußboden
Befeuerung: Gas
Gastterrasse: Ja
Angeschlossene Gastronomie: Bar
Zustand:
Alter: Altbau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 133,10 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: D
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