Sehr helle, zentral begehbare 4 Zimmer Wohnung in Hofruhelage mit sehr guter Anbindung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine sehr helle ca. 90 qm große 4 Zimmer Wohnung in sehr ruhiger Hoflage im 12. Bezirk. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Die Wohnung kann man barrierefrei erreichen und befindet sich im 3. Liftstock einer 1977 errichteten, sehr gepflegten Anlage. Das Haus wurde vor 8 Jahren saniert und ist in sehr gutem Zustand. Der Lift wurde vor 3 Jahren erneuert. Es stehen ein Fahrrad– und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die ca. 90 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf ( siehe Plan ):- 1 großes Wohnzimmer- 3 Zimmer- 1 Küche- 1 Bad mit Wanne- 2 Vorräume- 1 WC mit Handwaschbecken und- 1 Abstellraum.
Die Zimmer und ein Vorraum sind mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche wurde Laminat verlegt. Ein Vorraum und die Nassräume sind mit Fliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung. Teilweise sind die Fenster mit Innenjalousien bestückt. Für Heizung und Warmwasser wird derzeit eine monatliche Akontozahlung von € 118,07 eingehoben. ( individuelle Durchlaufmessung ). Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete nicht enthalten!Die Vorschreibung dieser Kosten werden jährlich an den tatsächlichen Verbrauch angepasst!Sehr gute Anbindung ( z. B. : U4+6 ) und Infrastruktur. Geschäfte zum täglichen Leben sind in unmittelbarer Nähe. Ein sehr heller Wohntraum in ruhiger Hoflage.
Lagebeschreibung:
Nahe Wilhelmsdorferpark
Preisinformationen:
Warmmiete: € 1. 198,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: € 3. 594,00
Kaution: € 3,59
Flächen:
Wohnfläche: 89,86 m2
Gesamtfläche: 89,86 m2
Anzahl Zimmer: 4,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Kellerfläche: 3,00 m2
Ausstattungsliste:
WG-geeignet: Ja
Bad: Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personen
Rollstuhlgerecht: Ja
Kabel / Sat- TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Wasch- / Trockenraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Zustand:
Baujahr: 1977
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2018-06-18
HWB Kennwert: 45,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
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