TRAUMHAFT WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ...

Wohnfläche:

135 m2

Zimmer:

5

HWB Klasse:

A

Provision:

27.000,00 € inkl. 20% USt.

TRAUMHAFT WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG

Objektbeschreibung:

Traumhaft schöne Doppelhaushälfte bietet Eleganz und Harmonie schon im Entrée: eine würdevolle Atmosphäre als Auftakt zu einem Raumerlebnis der Extraklasse
Ab sofort verfügbar , befindet es sich in einer ausgesprochen ruhigen Lage am Stadtrand von Wien.
Hier steht Gemütlichkeit im Vordergrund . Das freizügig angelegte Wohnzimmer mit nach oben offener Decke
und perfekt verbundenem Garten ladet zum Erhohlen und Entspannen ein.
Die großzügig angelegte Küche ist perfekt mit dem Essplatz verbunden.
Hier bekommen Sie eine hochmoderne Traumküche die alle Stückeln spielt.
Zentral begehbare Schlafzimmer und ein Gäste oder Arbeitsbereich befindet sich im Obergeschoß.
Das Highlight bietet der Master Bedroom mit eigenem Schrankraum und Badezimmer mit freistehender Badewanne und Ausblick.
Dieses exclusive Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse und befindet sich im Dachgeschoß.
Das offen angelegte Stiegenhaus und die großen Glasfronten bringen das Licht bis in die letzte Ecke.
Hell und freundlich kann diese Haushälfte Ihr Traumhaus sein.
In dieser beliebten idyllischen Umgebung wird Erhohlung groß geschrieben .
Umgeben von Feldern Rad und Wanderwegen finden Sie hier
den perfekten Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag .
Das Haus ist vollunterkellert .
Der Keller bietet eine perfekte Ergänzung zur Wohnfläche
und ist eine erhohlsame Wohlfühloase.
Hier wird eine Sauna und Dusche eingebaut.
Die Fußbodenheizung fürs ganze Haus wird mit Luftwärmepumpe betrieben
und bringt ein großes Stück Freiheit und Unabhängigkeit mit sich.
Die Fenster und Türen sind mit Außenrollos ausgestatet.
Sie können auch das ganze Objekt erwerben (beide Hälften ).
Eine Hälfte hat:
Wohnfläche gesamt EG+OG+DG 134,94 m2
Nutzfläche gesamt KE+EG+OG+DG 192,76m2
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Die Buslinien 66 A und 67 A bringen Sie ins Zentrum bzw. zur
U Bahn.
Bald gibt es auch die neue U1 Verlängerung bis Oberlaa.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten.
Die nahegelegene SCS mit ihren reichhaltigen Shopping und
Freizeitmöglichkeiten bietet auch zusätzliche Unterhaltung .
Die Ausstattungsfotos sind beispielgebende Möglichkeiten.


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 206 oder unter mc@1mmo. at zur Verfügung!
Weitere interessante Angebote finden Sie auf **********
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Lagebeschreibung:

Inzersdorf,Laxenburg,Großgrünmarkt

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 846,15<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 134,95 m²

Nutzfläche: 195,00 m²

Gesamtfläche: 222,00 m²

Grundstücksfläche: 222,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 27,00 m²

Kellerfläche: 59,00 m²<\/p>

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Stein

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd, Südost, Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Abstellraum: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

HWB Klasse: A<\/p>