Zukunft sichern, Zuhause glücklich sein nähe Aupark Jedlesee - Provisionsfrei // Creating future, being happy home near Jedlesee Park - Commissionfree
Objektbeschreibung:
In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Florisdorf nahe Aupark Jedlesee befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.
Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladenden Foyer, eine Toilette ein Abstellraum sowie ein fast 50 m² Wohnesszimmer mit einer großzügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.
Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 649. 900,00 oder schlüsselfertig für EUR 685. 900,00 zu haben.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u. v. m.
Alles ist für Sie provisionsfrei!
Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.
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In a quiet, family-friendly area in Florisdorf, near Jedlesee Park there is this low energy standard one family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.
The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a welcoming foyer, a toilet, a storage room and an almost 50 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, toilet and shower.
A parking plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 649. 900,00 but also as turnkey project for EUR 685. 900,00.
The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more.
Everything is free of brokerage fee for you!
For further details pls call +43 699 118 22 583 who will remain personally available.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:46. 0 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0. 81
Flächen:
Wohnfläche: 119,00 m2
Nutzfläche: 173,00 m2
Grundstücksfläche: 308,00 m2
Anzahl Zimmer: 4,00
Anzahl Schlafzimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Größe Balkon /Terrasse: 21,00 m2
Kellerfläche: 54,13 m2
Anzahl Stellplätze: 1,00
Ausstattungsliste:
Kamin: Ja
Heizungsart: Fußboden
Stellplatz: Freiplatz
Gartennutzung: Ja
Unterkellert: Ja
Zustand:
Baujahr: ca. 2017
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 46,00 kWh /(m2*a)
fGEE: 0,81 kWh /(m2*a)
€2.000
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