Gewerbe- /Betriebsbaugrund in Wien Simmering
Objektbeschreibung:
Direkt an der stark frequentierten Simmeringer Hauptstraße gelegen gelangt dieses ideal gelegene Grundstück für Betriebsansiedlungen zur Verpachtung. Das Grundstück wäre ab sofort verfügbar. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4702qm und ist ideal von den Ausmaßen bebaubar. Unter Umständen besteht auch Interesse nach einem Sondierungsgespräch mit der Stadt Wohnbauten auf diesem Standort zu errichten.
Das Grundstück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, vom Einkaufszentrum bis zu Lagerhallen.
Durch die verkehrsgünstige Lage eignet es sich ideal für Industrie und Gewerbe.
Starke Autofrequenz
Lage und verkehrliche Anbindung können als äußerst attraktiv eingestuft werden.
Die Lage erfreut sich idealer Infrastruktur.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Das Grundstück ist langfristig zu Pachten. (€ 1,70 /qm monatlich)
Ergibt einen monatlichen Baurechtszins in der Höhe von € 7. 993,00
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
KFZ-Frequenz laut Stadt Wien:
Hinsichtlich des Verkehrsaufkommens in der Simmeringer Hauptstraße (im Bereich Zentralfriedhof Tor 1) kann Ihnen die MA 46 aus den Dauerverkehrszählstellen ein werktägliches Verkehrsaufkommen im Jahr 2016 im Mittel von 15111 KFZ /24h (555 LKWÄ /24h) bekanntgeben, als Spitzenwert traten 17789 KFZ /24h auf. Die Zählstelle an der Landesgrenze wies im Jahr 2016 im Mittel 20083 KFZ /24h (1717 LKWÄ /24h) auf bei einem Spitzenwert von 23353 KFZ /24h (LKWÄ sind KFZ größer als Lieferwagen inkl. Busse). Die Werte im JDTV (Sonn- und Feiertage inkludierend) liegen um etwa 10% niedriger. Beide Dauerzählstellen liegen im Verlauf der ehemaligen Bundesstraße B225 und außerhalb des zentralen Abschnittes der Simmeringer Hauptstraße. Für den Kernbereich liegen allerdings keine neueren Zählungen auf.
Nebenkosten laut Maklerverordnung.
Preisinformationen:
Warmmiete: € 7. 993,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Flächen:
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