1.856 m2 Grundstück in guter Verkehrslage in ...

Grundstücksfläche:

1.856 m2

Objekttyp:

Baugrundstück

1. 856 m2 Grundstück in guter Verkehrslage in Lustenau zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Wir wurden von der Erbgemeinschaft der Eigentümerin mit dem Verkauf dieses Grundstückes betraut. Details:
+ Fläche 1. 856 m2+ Widmung Baumischgebiet+ sehr gute Geschäfts- und Werbelage+ derzeit verpachtet - Pächter (gut laufender Dönerstand) kann auf Wunsch übernommen werden+ je nach Projekt ist 3- oder 4 geschossige Bauweise denkbar+ sehr gut an den Verkehr angebunden (Reichshofstraße nähe Reichshofstadion)+ aufgrund der Rheinnähe ist mit guten Bodenverhältnissen zu rechnen (Bodengutachten kann auf Wunsch des Käufers erstellt werden)
Die Liegenschaft eignet sich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder zur Kapitalanlage. Seit Jahren ist der Imbissstand auf der Liegenschaft gut verpachtet. Außerdem werden Werbeeinnahmen durch Plakatwände erzielt. Lasten:
Derzeit sind keine Lasten bekannt. Das Pachtverhältnis endet laut Vertrag spätestens am 31. 12. 2017. Eine einvernehmliche vorzeitige Auflösung zum 31. 12. 2016 ist denkbar.
Die Mindestpreisvorstellung für die gesamte Liegenschaft inklusive Haus liegt bei 650. 000 €. Wir freuen uns auf ihr Angebot!
Kontakt: Andreas Hofer
0676 / 968 3 911

ahofer@********** Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

+ 3,5% Grunderwerbsteuer+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr+ 1,2 % Vertragserrichtungskosten /Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)+ Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar) + KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN Hinweise:
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist und in einem familiären Naheverhältnis zum Auftraggeber steht.

Flächen:

Grundstücksfläche: 1. 856,00 m²<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>