Bereits aufgeschlossener Baugrund in ruhiger Siedlungslage - nur 40min von Graz entfernt!
Objektbeschreibung:
Dieser Baugrund liegt am Rand einer gepflegten Siedlung, an zwei Seiten umgeben von Gärten der Nachbarliegenschaften.
Die Widmung ermöglicht die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses (Reines Wohngebiet L(WR) mit drei Stockwerken (Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß). Die Errichtung eines Walm- oder Satteldachs ist vorgeschrieben.
Die Bebauungsdichte am Bauplatz 1 beträgt 0,2-0,4 und ermöglicht Ihnen eine bebaubare Fläche von max. 351,2m² (mind. 175,6m²).
Die Aufschließungskosten an die Gemeinde wurden bereits entrichtet.
Auf dem Grundstück finden Sie bereits alle relevanten Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Telekabel, Telefon).
Ich freue mich darauf, Ihnen das gut nutzbare Grundstück zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375
"Leben braucht Raum" - teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber /zur Abgeberin hin.
Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Lagebeschreibung:
Der Baugrund liegt in der Nähe von Köflach, am Rand einer gepflegten Siedlung am Waldrand. Es wurde dort unlängst ein großes Stück Land erschlossen, sodaß nun mehrere Baugründe zum Verkauf angeboten werden.
Die B70 Richtung Edelschrott führt in der Nähe vorbei, die Verbundlinie 727 hat eine Haltestelle ganz in der Nähe und bringt Sie zum Busbahnhof Köflach. Mit dem Bus brauchen Sie ca. 45 min ins Stadtzentrum von Graz. Mit dem Auto sind Sie etwas schneller.
Die Infrastruktur in Köflach ist perfekt. Und in gemütlicher Gehdistanz zum Baugrund finden Sie zwei Gasthäuser, Tennisplätze, einen Spielplatz, Kindergarten, eine Kirche, zwei
Banken, eine Apotheke und einen kleinen Supermarkt.
Der Radweg "Lippizaner Tour" führt ganz in der Nähe vorbei. Nicht nur für Radfahrer gibt es dort viele Betätigungsmöglichkeiten: der nahe Pibersteiner Badesee bietet Erfrischung im Sommer und das nahe Gaberl Schivergnügen im Winter.
Preisinformationen:
Kaufpreis /m2: € 55,00
Flächen:
Gesamtfläche: 878,00 m2
Grundstücksfläche: 878,00 m2
Zustand:
Erschließung: Vollerschlossen
€240
9/11/2024
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