500 m² Atelier-/Ausstellungs-/Lagerflächen in ...
26/9/2016 – 41 Anzeige
500 m² Atelier- /Ausstellungs- /Lagerflächen in Klagenfurt - West
Neuwertige Atelier-, Ausstellungs- oder Lagerflächen im Untergeschoß eines modernen Office-Centers in Klagenfurt-West, barrierefrei, überkomplette Ausstattung, bis zu 5,3 Meter Raumhöhe, inkl. Lift, Catering-Bereich und Toilett-Anlagen, Parkplätze
Objektbeschreibung:
Neuwertige Atelier-, Ausstellungs- oder Lagerflächen im Untergeschoß eines modernen Office-Centers in Klagenfurt-West, barrierefrei, überkomplette Ausstattung, bis zu 5,3 Meter Raumhöhe, inkl. Lift, Catering-Bereich und Toilett-Anlagen, Parkplätze
Multifunktionell verwendbar
Kunstgalerie, Ausstellungen /Präsentationen /Vorträge, Bekleidungsgroßhandel, Hochsicherheits-Lager oder Rechenzentrum - das sind nur einige wenige Nutzungs-Möglichkeiten.
Raumaufteilung
Multifunktionsraum, 312 m², behördl. zugelassen für max. 320 Sitzplätze, geschwungene Akustik-Decke (entfernbar, dadurch volle Raumhöhe von 5,3 Meter realisierbar), umfangreiche Ton- und Lichtinstallationen, bis zu 32 m² Bühnen-Elemente, rund 220 Besucherstühle, Glas-Stehtische, elektr. Leinwand, Parkettboden und Be- /Entlüftungsanlage
Direkt angeschlossen ein Lagerraum mit rund 26 m², eingebauter Zwischendecke als zusätzlicher Stauraum sowie Wasser- /Abwasseranschluss
Ebenfalls direkt angeschlossen ein schallisoliertes Tonstudio mit 10,6 m² als Steuerungszentrale für Ton /Licht
Foyer / Empfang im Ausmaß von rund 116 m² mit Catering-Theke inkl. Getränke-Kühlregister und Gläserspüler, Marmorboden, Zugang über Marmor-Treppe oder Glas-Lift
Großzügige und moderne Toilett-Anlagen inkl. Behinderten-Toilette, Damen und Herren getrennt
Bestlage im Süden Österreichs
Ideal gelegen im Westen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee direkt an der A2 / Anschluss Sankt Martin /Waidmannsdorf. Bus und Bahnstation befinden sich keine 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Flughaben Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto innerhalb von weniger als 15 Minuten erreichbar. Internationale Zentren wie Graz, Zagreb, Ljubljana oder Udine erreichen Sie in weniger als 2 Auto-Stunden.
Interesse?
Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.
Lagebeschreibung:
Beste Lage direkt an der Autobahnauf- /Abfahrt Klagenfurt - Waidmannsdorf /Sankt Martin
Preisinformationen:
Warmmiete: € 3. 250,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Hausgeld: € 1. 250,00
Mietpreis /m2: € 3,99
Kaution: € 10. 000,00
Flächen:
Gesamtfläche: 501,58 m2
Lagerfläche: 25,76 m2
Gastrofläche: 120,00 m2
Anzahl Zimmer: 4,00
Anzahl separate WCs: 2,00
Beheizbare Fäche: 475,00 m2
Anzahl Stellplätze: 70,00
Plätze Gastraum: 320,00
Anzahl Tagungsräume: 1,00
vermietbare Fläche: 515,56 m2
Anzahl Gewerbeeinheiten: 4,00
Ausstattungsliste:
Räume veränderbar: Ja
Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Klimatisiert: Nein
Fahrstuhl: Personen
Stellplatz: Freiplatz
Möbliert: VOLL
Rollstuhlgerecht: Ja
Kabel / Sat- TV: Ja
Barrierefrei: Ja
DV-Verkabelung: Ja
Hebebühne: Nein
Gastterrasse: Nein
Kantine /Cafeteria: Ja
Hallenhöhe: 5,00 m
Serviceleistungen: Catering, Reinigung
Unterkellert: Ja
Zustand:
Baujahr: 2002
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Altlasten: Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt
fGEE Klasse: A
fGEE: 0,77 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
HWB Kennwert: 9,00 kWh /(m2*a)
Objektnummer: OFFA20160922182000072D0V2B8D3A9
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