CA. 2700m² BAUGRUND MIT HERRLICHER, ...
30/11/2016 – 39 Anzeige
CA. 2700m² BAUGRUND MIT HERRLICHER, UNVERBAUBARER FERNSICHT
Objektbeschreibung:
CA. 2567m² BAUGRUND MIT UNVERBAUBARER, HERRLICHER FERNSICHT
In der für seinen Weinanbau bekannten Gemeinde Hagenbrunn, im Bezirk Korneuburg, bietet sich diese einmalige Gelegenheit einen Familienwohnsitz in grüner Umgebung zu begründen. Zum Verkauf kommt ein ca. 2567m² großes Grundstück auf der Anhöhe, welches eine herrliche Aussicht auf das darunter liegende Hagenbrunn und auf das am Horizont liegende Wien bietet! Die Grundstücke vor dieser Liegenschaft sind als Grün- bzw. Agrarland gewidmet, sodaß es zu keiner Verbauung kommen kann und der herrliche Ausblick erhalten bleibt. Ein Einfamilienhaus kann auf dem östlichen Teil der Liegenschaft, Nahe der Anschließung an die Infrastruktur, bewilligt und gebaut werden. Derzeit stehen ca. 123m³ bebaubare Fläche zur Verfügung, es finden derzeit Verhandlungen um eine großzügigere Bebaubarkeit statt. Aufschließungskosten für Wasser, Gas und Strom wurden bereits entrichtet und bilden Bestandteil des Verkaufspreises, der Anschluß des Kanals obliegt dem neuen Besitzer.
In Hagenbrunn haben Sie Anschluß an das öffentliche Busnetz (nach Bhf. Floridsdorf oder nach Korneuburg). Einkaufsmöglichkeiten bestehen in dem nahen Einkaufspark G3 oder in Wien in der SCN oder in Korneuburg. Kindergärten befinden sich im Ort oder im nahen Flandorf, Volksschulen sind entweder im Ort oder in Korneuburg und eine Musikschule ist ebenfalls im Ort vorhanden. Ärztliche Versorgung befindet sich im Ort, in Korneuburg oder in Stockerau.
Monatliche Betriebskosten: in Evaluierung
Kaufpreis: EUR 1. 300. 000,-
Gesetzliche Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin. barborik@direktfinanzimmo. at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60 /1
Telefon: +43 /1 /81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo. at
Mobil: 0650 /8001 540
Fax: +43 /1 /81 00 733 DW 24
Web: **********
Flächen:
Grundstücksfläche: 2. 567,00 m2
Zustand:
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Sonstiges:
Ausblick: Ferne
Objekt EDI-Real, 2531/7580
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